Prix immobilier à Saint-Hilaire-la-Palud
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 159 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-la-Palud (79210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 190 €/m²
Habitants
1 498
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire-la-Palud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 196 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 18 Chemin de l’Ancienne Voie | 18 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 66 Rue de Pied Blanc | 12 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 18 Chemin du Fosse Berthet | 9 décembre 2025 |
| 55 000 € | 444 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 12 Rue de L'entree | 4 décembre 2025 |
| 125 000 € | 710 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 4 Impasse des Lilas | 13 novembre 2025 |
| 312 450 € | 2 626 €/m² | Maison · 119 m² · 2 p. | La Riviere | 7 novembre 2025 |
| 178 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 6 Rue du Grand Pre | 18 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | La Roche | 11 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 28 Rue du Moulin Rompu | 2 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Cité de la Dupe | 7 août 2025 |
| 33 000 € | 244 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 15 Rue du Four Banal | 5 août 2025 |
| 70 500 € | 328 €/m² | Local commercial · 215 m² | 9318 Rue de la Tuilerie | 1 août 2025 |
| 135 000 € | 854 €/m² | Maison · 158 m² · 2 p. | 10 Route du Lidon | 13 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Les Mottes du Fosse Pairau | 28 mai 2025 |
| 315 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Le Paire | 25 avril 2025 |
| 136 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 7 Chemin du Perron | 25 avril 2025 |
| 278 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 215 m² · 3 p. | 49 Route du Pont de Paire | 18 avril 2025 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Appartement · 120 m² · 1 p. | 27 Rue de la Venise Verte | 1 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Monfaucon | 1 avril 2025 |
| 585 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 237 m² · 8 p. | Monfaucon | 27 février 2025 |
| 304 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 207 m² · 7 p. | 14 Route du Pont de Paire | 27 février 2025 |
| 224 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 17 Rue de la Tuilerie | 26 février 2025 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 35 Route de Marans | 9 janvier 2025 |
| 65 000 € | 619 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 8 Route des Moulins | 23 décembre 2024 |
| 255 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 43 Route de Marans | 10 décembre 2024 |
| 55 060 € | 1 721 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 2 Route des Moulins | 6 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 3 Impasse des Trois Pignons | 4 décembre 2024 |
| 229 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 6 Chemin du Batelier | 3 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 35 Route de Marans | 18 novembre 2024 |
| 177 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 3 Impasse des Trois Pignons | 23 octobre 2024 |
| 350 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | La Roche | 15 octobre 2024 |
| 102 500 € | 1 025 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Chemin des Aurs | 11 octobre 2024 |
| 265 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 119 m² · 2 p. | La Riviere | 2 octobre 2024 |
| 364 000 € | 1 242 €/m² | Local commercial · 293 m² | Le Bourg Est | 27 septembre 2024 |
| 127 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Rue du Four Banal | 25 septembre 2024 |
| 172 574 € | 1 150 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 14 Rue du Four Banal | 4 septembre 2024 |
| 336 400 € | 1 780 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | 5 Rue des Hauts de Monfaucon | 3 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Mazin | 28 juin 2024 |
| 63 063 € | 573 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 28 Rue du Marais Sauvage | 26 juin 2024 |
| 170 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 51 Rue du Marais Sauvage | 29 mars 2024 |
| 92 000 € | 657 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 26 Route de la Greve | 21 mars 2024 |
| 175 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Cité de la Pierre au Coeur | 1 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 10 Cité du Stade | 29 février 2024 |
| 155 000 € | 852 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Les Roquettes | 29 janvier 2024 |
| 83 000 € | 553 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Cours du Bourrelier | 22 décembre 2023 |
| 133 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Nevoire | 8 décembre 2023 |
| 114 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | La Riviere Est | 5 décembre 2023 |
| 87 500 € | 1 006 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | La Riviere Est | 30 novembre 2023 |
| 188 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Route de Niort | 27 novembre 2023 |
| 142 000 € | 922 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 novembre 2023 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 18 Rue du Stade | 30 octobre 2023 |
| 198 100 € | 1 869 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5586 Mazin | 17 octobre 2023 |
| 307 500 € | 1 464 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | La Riviere | 27 septembre 2023 |
| 235 000 € | 2 374 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Route de Ricansalle | 23 août 2023 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 24 Rue du Moulin Rompu | 23 août 2023 |
| 100 000 € | 365 €/m² | Maison · 274 m² · 3 p. | 61 Rue de Pied Blanc | 4 août 2023 |
| 185 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Le Bourg Est | 28 juillet 2023 |
| 285 400 € | 1 928 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 9 Rue des Alouettes | 25 juillet 2023 |
| 194 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | La Riviere Est | 29 juin 2023 |
| 159 500 € | 1 644 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9141 Rue du Stade | 30 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,45 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Maison
9,02 €/m²
de 7 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire-la-Palud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-la-Palud →
Rue par rue à Saint-Hilaire-la-Palud
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-la-Palud ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-la-Palud s’établit à 1 469 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hilaire-la-Palud ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-la-Palud a augmenté de 18,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-la-Palud ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-la-Palud est de 180 000 €, soit 1 579 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 159 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-la-Palud.