Prix immobilier à Rivel
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rivel (11230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
68 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
98 000 €
Sur tout l’historique
680 €/m²
Habitants
219
Où se sont faites les ventes à Rivel
Par type de bien
Dernières ventes à Rivel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | Les Bouicheres | 28 mars 2025 |
| 90 000 € | 486 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | La Scierie de la Prade | 28 octobre 2024 |
| 22 000 € | 138 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Village | 29 avril 2024 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 96 Le Village | 30 janvier 2024 |
| 68 000 € | 680 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 49 Le Village | 10 novembre 2023 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 105 Le Village | 28 avril 2023 |
| 98 000 € | 980 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Marsals | 30 janvier 2023 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 45 Le Village | 13 septembre 2022 |
| 35 000 € | 467 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 55 Le Village | 4 mai 2022 |
| 94 790 € | 803 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Le Village | 25 avril 2022 |
| 72 000 € | 655 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Metairies Hautes | 7 avril 2022 |
| 515 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 197 m² · 9 p. | 181 Le Caussigne | 31 mars 2022 |
| 62 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 43 Le Village | 22 décembre 2021 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Marsals | 26 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,78 €/m²
de 6,5 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,14 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,9 à 8,5 €
Maison
6,04 €/m²
de 4,5 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rivel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rivel →
Rue par rue à Rivel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 39,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rivel ?
Le prix médian au m² à Rivel s’établit à 680 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 98 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rivel ?
Le prix médian pour une maison à Rivel est de 68 000 €, soit 680 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 98 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Rivel.