Prix immobilier à Festes-et-Saint-André
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Festes-et-Saint-André (11300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
843 €/m²
Habitants
185
Où se sont faites les ventes à Festes-et-Saint-André
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 903 €/m² | Maison · 216 m² · 2 p. | Dela l’Aigo-Ouest | 26 novembre 2025 |
| 107 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Le Cazal | 20 octobre 2025 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Pech Pouille | 29 avril 2025 |
| 50 000 € | 431 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 4 Place de la Corneilla | 14 novembre 2024 |
| 21 000 € | 600 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | Tandors | 30 mai 2024 |
| 8 000 € | 267 €/m² | Maison · 30 m² | Pech Petaille | 5 février 2024 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | A Castillou | 22 août 2023 |
| 101 500 € | 1 208 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Saint-Andre | 26 juillet 2023 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | Le Cazal | 14 décembre 2022 |
| 15 000 € | 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 110 Besse | 22 novembre 2022 |
| 64 000 € | 653 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Saint-Andre | 16 septembre 2022 |
| 245 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Fabie | 6 septembre 2022 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 22 Avenue Col de Festes | 10 mai 2022 |
| 20 250 € | 422 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Lagatou | 1 mars 2022 |
| 290 000 € | 843 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | Au Chateau | 19 janvier 2022 |
| 5 000 € | 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 139 Lagatou | 23 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue de la Matalino | 23 décembre 2021 |
| 159 990 € | 1 260 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 31 Le Village | 14 octobre 2021 |
| 8 000 € | 267 €/m² | Maison · 30 m² | Pech Petaille | 7 octobre 2021 |
| 294 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | Ichart | 16 août 2021 |
| 555 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | Machorre | 23 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,78 €/m²
de 6,5 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,9 à 8,5 €
Maison
8,43 €/m²
de 6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Festes-et-Saint-André : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Festes-et-Saint-André →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Festes-et-Saint-André ?
Le prix médian au m² à Festes-et-Saint-André s’établit à 903 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Festes-et-Saint-André ?
Le prix médian pour une maison à Festes-et-Saint-André est de 107 000 €, soit 903 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Festes-et-Saint-André.