Prix immobilier à Guitrancourt
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guitrancourt (78440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
268 250 €
Premier quartile
179 000 €
Dernier quartile
458 000 €
Sur tout l’historique
2 455 €/m²
Habitants
646
Où se sont faites les ventes à Guitrancourt
Par type de bien
Dernières ventes à Guitrancourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 259 770 € | 3 056 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Chemin des Colombiers | 8 décembre 2025 |
| 310 400 € | 4 850 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | La Croix | 24 octobre 2025 |
| 458 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Le Bout d’En Haut | 22 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue du Cimetiere | 28 août 2025 |
| 268 250 € | 2 395 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5 Rue Odette Roger | 9 juillet 2025 |
| 784 450 € | 4 129 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | La Prevote | 23 juin 2025 |
| 179 000 € | 844 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 24 Rue Odette Roger | 7 février 2025 |
| 260 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 18 Rue Odette Roger | 19 décembre 2024 |
| 163 666 € | 1 221 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Marcouville | 8 novembre 2024 |
| 374 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 26 Sentier des Saules | 11 octobre 2024 |
| 1 350 000 € | 270 €/m² | Local commercial · 5000 m² | 5100 N 190 | 2 octobre 2024 |
| 310 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 14 Rue de la Prevote | 25 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 587 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | 5 Rue Andre Touraud | 25 octobre 2023 |
| 249 000 € | 3 507 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 8 Rue de Marcouville | 15 septembre 2023 |
| 250 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 10 Rue de la Maisonneraie | 28 août 2023 |
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 26 Rue Odette Roger | 30 mai 2023 |
| 310 000 € | 1 834 €/m² | Appartement · 169 m² · 3 p. | 5 Rue de la Prevote | 12 mai 2023 |
| 354 100 € | 2 902 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 14 Ruelle Victor Chemin | 2 novembre 2022 |
| 278 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 13 Rue du Meslier | 25 octobre 2022 |
| 410 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 5 Rue Odette Roger | 16 septembre 2022 |
| 271 429 € | 542 €/m² | Maison · 501 m² · 7 p. | 11 Route de Brueil | 16 juin 2022 |
| 310 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Marcouville | 24 mai 2022 |
| 131 600 € | 651 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 15 Route de Brueil | 25 mars 2022 |
| 265 300 € | 3 015 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Ruelle de la Main | 20 janvier 2022 |
| 85 000 € | 472 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Ach Ancien Chemin de Brueil | 28 août 2021 |
| 304 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5 Rue de Mantes | 26 août 2021 |
| 545 000 € | 4 192 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Le Bout d’En Haut | 7 juillet 2021 |
| 317 350 € | 4 959 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | La Croix | 25 juin 2021 |
| 242 100 € | 2 952 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 280 Rue Odette Roger | 10 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 28 Rue Odette Roger | 18 février 2021 |
| 500 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5006 N 190 | 15 février 2021 |
| 288 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Ruelle des Bergeries | 8 janvier 2021 |
| 299 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Rue Odette Roger | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,05 €/m²
de 12,9 à 17,6 €
Appartement 1-2 pièces
17,21 €/m²
de 14,9 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,02 €/m²
de 11 à 15,4 €
Maison
14,68 €/m²
de 11,5 à 18,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guitrancourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guitrancourt →
Rue par rue à Guitrancourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guitrancourt ?
Le prix médian au m² à Guitrancourt s’établit à 2 395 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 179 000 € et 458 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guitrancourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guitrancourt a augmenté de 100,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guitrancourt ?
Le prix médian pour une maison à Guitrancourt est de 268 250 €, soit 2 395 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 179 000 € et 458 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Guitrancourt.