Prix immobilier à Flexanville
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flexanville (78910), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
234 850 €
Dernier quartile
389 200 €
Sur tout l’historique
2 398 €/m²
Habitants
576
Où se sont faites les ventes à Flexanville
Par type de bien
Dernières ventes à Flexanville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 21 Rue de la Fontaine Hedin | 18 décembre 2025 |
| 100 000 € | 758 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 19 Rue de Goupillieres | 25 novembre 2025 |
| 406 310 € | 3 277 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 6 Rue Roger Darin | 23 juillet 2025 |
| 374 000 € | 3 066 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Le Fief des Granges | 28 mai 2025 |
| 234 850 € | 1 753 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Le Village | 28 avril 2025 |
| 389 200 € | 3 114 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Le Clos de Ferranville | 8 avril 2025 |
| 395 950 € | 4 449 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 20 Rue du Clos | 21 octobre 2024 |
| 380 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 10 Rue d’Elan | 27 septembre 2024 |
| 460 320 € | 2 423 €/m² | Maison · 190 m² · 2 p. | 5 Chemin des Pres | 3 juin 2024 |
| 318 100 € | 1 615 €/m² | Maison · 197 m² · 4 p. | 14 Rue de Goupillieres | 20 mai 2024 |
| 300 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 6 Rue d’Elan | 15 décembre 2023 |
| 576 000 € | 8 348 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 5 Rue d’Elan | 21 novembre 2023 |
| 340 000 € | 6 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Village | 8 août 2023 |
| 426 700 € | 2 667 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 14 Rue du Clos | 7 août 2023 |
| 404 400 € | 1 555 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 3 Rue du Clos | 19 juillet 2023 |
| 373 500 € | 1 925 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 29 Rue de la Fontaine Hedin | 15 mars 2023 |
| 331 000 € | 5 015 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 29 Rue de la Fontaine Hedin | 22 décembre 2022 |
| 392 480 € | 2 180 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 3 Rue de la Fontaine Hedin | 31 août 2022 |
| 413 600 € | 2 537 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 115 Rue de Goupillieres | 16 août 2022 |
| 426 400 € | 1 491 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 7 Rue du Clos | 20 juillet 2022 |
| 436 180 € | 5 193 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 14 Rue de Goupillieres | 1 juillet 2022 |
| 277 000 € | 2 770 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue d’Osmoy | 1 juillet 2022 |
| 413 000 € | 1 665 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | 9 Rue du Pont Malpault | 7 avril 2022 |
| 452 490 € | 1 885 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Les Pres de la Planche | 15 mars 2022 |
| 381 374 € | 1 589 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 14 Rue de la Fontaine Hedin | 3 décembre 2021 |
| 368 000 € | 4 089 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue de Goupillieres | 22 octobre 2021 |
| 476 600 € | 2 708 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 7 Chemin des Pres | 22 octobre 2021 |
| 328 400 € | 1 549 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 7 Rue d’Elan | 22 octobre 2021 |
| 158 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Le Village | 27 juillet 2021 |
| 359 680 € | 2 398 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Hameau de Tesse | 26 juillet 2021 |
| 461 346 € | 1 318 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | Le Clos de Ferranville | 19 juillet 2021 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue de la Fontaine Hedin | 19 avril 2021 |
| 500 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 23 Rue de Goupillieres | 8 mars 2021 |
| 377 950 € | 1 800 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | 3 Chemin des Pres | 12 février 2021 |
| 416 040 € | 2 447 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 10 Rue d’Elan | 2 février 2021 |
| 330 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 14 Rue de Goupillieres | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,07 €/m²
de 12,8 à 17,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,94 €/m²
de 15,7 à 22,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,06 €/m²
de 11,5 à 17,2 €
Maison
14,28 €/m²
de 10,8 à 18,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Flexanville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flexanville →
Rue par rue à Flexanville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flexanville ?
Le prix médian au m² à Flexanville s’établit à 1 753 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 234 850 € et 389 200 € au total.
Combien coûte une maison à Flexanville ?
Le prix médian pour une maison à Flexanville est de 325 000 €, soit 1 753 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 234 850 € et 389 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Flexanville.