Prix immobilier à Flacourt
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flacourt (78200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
289 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
342 900 €
Sur tout l’historique
1 802 €/m²
Habitants
184
Où se sont faites les ventes à Flacourt
Par type de bien
Dernières ventes à Flacourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 182 050 € | 2 845 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Place de la Mairie | 22 août 2025 |
| 280 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 19 Route du Tertre | 5 août 2025 |
| 400 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Auberge | 6 octobre 2023 |
| 289 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 9 Route du Tertre | 3 octobre 2023 |
| 325 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 10 Route de Dammartin | 21 juin 2023 |
| 240 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Sous les Cours Pillets | 7 septembre 2022 |
| 352 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 2 Route de Boinvilliers | 29 août 2022 |
| 380 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 2 Route de Dammartin | 29 juillet 2022 |
| 300 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Route de Boinvilliers | 22 juillet 2022 |
| 450 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 2 Impasse de l’Eglise | 19 juillet 2022 |
| 342 900 € | 1 517 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 16 Route de Dammartin | 11 juillet 2022 |
| 170 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 8 Route du Tertre | 23 septembre 2021 |
| 237 950 € | 2 224 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 1 Place de la Mairie | 16 juillet 2021 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Place de la Mairie | 13 juillet 2021 |
| 265 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 Place de la Mairie | 10 juillet 2021 |
| 295 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 7 Route du Tertre | 28 mai 2021 |
| 250 000 € | 1 799 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 3 Route de Dammartin | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,74 €/m²
de 13,4 à 18,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,97 €/m²
de 13,7 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,86 €/m²
de 11,1 à 15 €
Maison
13,61 €/m²
de 10,5 à 17,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Flacourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flacourt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 0,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flacourt ?
Le prix médian au m² à Flacourt s’établit à 1 802 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 342 900 € au total.
Combien coûte une maison à Flacourt ?
Le prix médian pour une maison à Flacourt est de 289 000 €, soit 1 802 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 342 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Flacourt.