Prix immobilier à Flins-Neuve-Église
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flins-Neuve-Église (78790), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
263 600 €
Premier quartile
227 000 €
Dernier quartile
341 738 €
Sur tout l’historique
1 360 €/m²
Habitants
162
Où se sont faites les ventes à Flins-Neuve-Église
Par type de bien
Dernières ventes à Flins-Neuve-Église
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 227 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Rue Pierre Mich Drouard | 23 décembre 2025 |
| 341 738 € | 1 920 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 12 Chemin de la Mare a l’Ogre | 27 juin 2025 |
| 451 000 € | 597 €/m² | Maison · 756 m² · 8 p. | 1 Chemin de St Laurent | 27 décembre 2024 |
| 190 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Le Bout des Pres | 12 janvier 2024 |
| 263 600 € | 1 156 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 3 août 2023 |
| 361 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 2 décembre 2022 |
| 295 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Village | 7 octobre 2022 |
| 242 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 16 Chemin de la Mare a l’Ogre | 30 novembre 2021 |
| 300 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 6 Rue de la Boulee | 20 août 2021 |
| 215 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 12 Chemin de la Mare a l’Ogre | 4 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,50 €/m²
de 11,7 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,97 €/m²
de 13,7 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,76 €/m²
de 10,8 à 15,1 €
Maison
11,16 €/m²
de 8,9 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Flins-Neuve-Église : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flins-Neuve-Église →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flins-Neuve-Église ?
Le prix médian au m² à Flins-Neuve-Église s’établit à 1 360 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 227 000 € et 341 738 € au total.
Combien coûte une maison à Flins-Neuve-Église ?
Le prix médian pour une maison à Flins-Neuve-Église est de 263 600 €, soit 1 360 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 227 000 € et 341 738 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Flins-Neuve-Église.