Prix immobilier à Issou
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 239 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Issou (78440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
162 500 €
Dernier quartile
276 000 €
Sur tout l’historique
2 744 €/m²
Habitants
4 060
Où se sont faites les ventes à Issou
Par type de bien
Dernières ventes à Issou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 2 255 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 2 Rue du Pont | 16 décembre 2025 |
| 233 000 € | 3 192 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 12 Rue des Bovettes | 18 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 39 Rue Nationale | 7 novembre 2025 |
| 281 200 € | 1 939 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 12 Place des Aubepines | 14 octobre 2025 |
| 119 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 7 Rue des Bouilloirs | 3 octobre 2025 |
| 253 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Allée Bellevue | 30 septembre 2025 |
| 7 695 € | 197 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 27 Rue des Guyonnes | 23 septembre 2025 |
| 359 000 € | 2 762 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 20 Rue de l’Eglise | 19 septembre 2025 |
| 80 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 2 Rue du Pont | 16 septembre 2025 |
| 258 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6 Rue du Soleil Levant | 9 septembre 2025 |
| 258 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue de la Source | 27 août 2025 |
| 337 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 11 Rue des Frileuses | 26 août 2025 |
| 196 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 15 Rue de la Gare | 22 août 2025 |
| 242 000 € | 2 814 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 16 Rue du Bicentenaire | 8 août 2025 |
| 315 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 9 Rue des Bovettes | 8 août 2025 |
| 276 000 € | 2 968 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 2 Rue des Hautes Frileuses | 29 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 727 €/m² | Local commercial · 110 m² | 2 Rue Jean Moulin | 21 juillet 2025 |
| 257 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 29 Rue Jean Letellier | 21 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Impasse des Bovettes | 11 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 35 Rue de la Gare | 1 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 45 Rue des Giraudes | 30 juin 2025 |
| 271 150 € | 1 179 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 7 Rue des Hautes Bovettes | 27 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Local commercial · 64 m² | 4 Rue de la Faraude | 25 juin 2025 |
| 255 700 € | 3 196 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 60 Rue du Soleil Levant | 13 juin 2025 |
| 304 000 € | 2 739 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5026 Rue Nationale | 21 mai 2025 |
| 238 000 € | 3 352 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 18 Rue du Carrefour | 18 avril 2025 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5 Rue du Bicentenaire | 4 avril 2025 |
| 291 900 € | 2 890 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5 Rue Jean Moulin | 1 avril 2025 |
| 245 500 € | 2 640 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Rue Jean Letellier | 31 mars 2025 |
| 162 500 € | 1 912 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 39 Rue du Soleil Levant | 4 mars 2025 |
| 320 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 43 Rue des Giraudes | 28 février 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 31 Rue Nationale | 21 février 2025 |
| 264 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 10 Impasse de la Ferme | 14 février 2025 |
| 122 000 € | 2 440 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 8 Résidence Amarena | 7 février 2025 |
| 102 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 9003 Résidence Amarena | 29 janvier 2025 |
| 205 000 € | 2 470 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 13 Rue de la Gare | 26 décembre 2024 |
| 267 000 € | 3 141 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Aquilon | 7 décembre 2024 |
| 210 700 € | 2 422 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 6 Rue du Carrefour | 21 novembre 2024 |
| 283 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 42 Rue de la Gare | 15 novembre 2024 |
| 287 500 € | 2 934 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 35 Rue Nationale | 11 octobre 2024 |
| 116 100 € | 1 528 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 9005 Résidence Amarena | 8 octobre 2024 |
| 297 500 € | 2 917 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 22 Rue des Aubepines | 7 octobre 2024 |
| 251 500 € | 2 794 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Place du Huit Mai 1945 | 3 octobre 2024 |
| 231 420 € | 2 967 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Place des Preaux | 30 septembre 2024 |
| 346 300 € | 2 037 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 19 Rue des Bovettes | 17 septembre 2024 |
| 195 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Rue de la Cote | 13 septembre 2024 |
| 70 500 € | 2 014 €/m² | Local commercial · 35 m² | 7 Rue des Bouilloirs | 7 septembre 2024 |
| 280 500 € | 1 275 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 51 Rue Nationale | 30 août 2024 |
| 326 970 € | 3 674 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 14 Rue Serge Bachelet | 28 août 2024 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Résidence de la Source | 23 août 2024 |
| 255 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 10 Sentier de la Coulee Verte | 23 août 2024 |
| 137 000 € | 2 585 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 7 Rue des Bouilloirs | 22 août 2024 |
| 208 000 € | 2 506 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 17 Rue de la Gare | 6 août 2024 |
| 293 950 € | 2 371 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 1 Rue Camille Pissaro | 2 août 2024 |
| 249 000 € | 3 507 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 12 Rue de la Gare | 15 juillet 2024 |
| 128 850 € | 3 068 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9005 Résidence Amarena | 4 juillet 2024 |
| 235 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 19 Rue de la Croix Mi Voie | 5 juin 2024 |
| 420 000 € | 4 615 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Rue de la Gare | 30 mai 2024 |
| 425 000 € | 4 381 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 59 Rue Nationale | 30 mai 2024 |
| 410 000 € | 4 457 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 57 Rue Nationale | 30 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,50 €/m²
de 14,2 à 19,2 €
Appartement 1-2 pièces
17,36 €/m²
de 15 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
14,53 €/m²
de 12,6 à 16,8 €
Maison
14,68 €/m²
de 11,5 à 18,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Issou reposent sur 188 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Issou →
Rue par rue à Issou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Issou ?
Le prix médian au m² à Issou s’établit à 2 581 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 500 € et 276 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Issou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Issou a baissé de 7,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Issou ?
Le prix médian pour une maison à Issou est de 257 000 €, soit 2 622 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 233 000 € et 281 200 €.
Combien coûte un appartement à Issou ?
Le prix médian pour un appartement à Issou est de 115 000 €, soit 2 429 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 000 € et 122 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 239 ventes sont disponibles au total pour Issou.