Prix immobilier à Bazoches-lès-Bray
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bazoches-lès-Bray (77118), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
102 500 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 186 €/m²
Habitants
878
Où se sont faites les ventes à Bazoches-lès-Bray
Par type de bien
Dernières ventes à Bazoches-lès-Bray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 164 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 12 Chemin des Fosses Sud | 13 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Pres la Roise Chaland | 20 septembre 2025 |
| 208 000 € | 1 874 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 18 Rue du Lavoir | 19 septembre 2025 |
| 219 845 € | 2 074 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5 Rue de la Poterne | 28 août 2025 |
| 50 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Bayse | 12 août 2025 |
| 37 500 € | 493 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 5298 La Noue Noire | 5 août 2025 |
| 113 000 € | 779 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 23 Rue Graviere | 17 juillet 2025 |
| 140 000 € | 714 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | La Noue Noire | 9 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Tour | 27 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Bazoches | 18 avril 2025 |
| 102 500 € | 1 079 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue Grande | 4 avril 2025 |
| 195 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 8 Chemin de la Roise Chaland | 28 décembre 2024 |
| 144 000 € | 615 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 36 Rue des Roises | 19 octobre 2024 |
| 111 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Rue Graviere | 24 septembre 2024 |
| 155 290 € | 597 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 9 Chemin du Pont des Roises | 29 août 2024 |
| 94 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Chemin du Bout des Voies | 19 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Voie Lucon | 26 juin 2024 |
| 223 000 € | 899 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 12 Rue du Lavoir | 10 février 2024 |
| 190 300 € | 981 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 16 Rue du Lavoir | 19 décembre 2023 |
| 280 000 € | 800 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 9 Chemin de Sergine | 5 décembre 2023 |
| 93 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 1 Rue Grande | 23 novembre 2023 |
| 114 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 16 Rue Graviere | 7 septembre 2023 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Tour | 18 août 2023 |
| 437 400 € | 889 €/m² | Maison · 492 m² · 6 p. | 11 Chemin du Pont des Roises | 11 août 2023 |
| 174 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Rue Neuve | 10 août 2023 |
| 220 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 2 Rue Ferree | 17 juillet 2023 |
| 175 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue des Fosses Ouest | 28 juin 2023 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Bazoches | 9 juin 2023 |
| 326 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 1 Rue des Roises | 26 mai 2023 |
| 50 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 16 Chemin du Bout des Voies | 15 avril 2023 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 2 Impasse Graviere | 4 mars 2023 |
| 21 000 € | 750 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5588 Devant l’Ecluse | 15 février 2023 |
| 187 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Rue de la Poterne | 27 décembre 2022 |
| 175 200 € | 2 061 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 21 Route de Montereau | 25 novembre 2022 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2 Chemin du Bout des Voies | 5 novembre 2022 |
| 240 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 23 Rue Graviere | 12 octobre 2022 |
| 185 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Bazoches | 24 août 2022 |
| 120 000 € | 870 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 8 Rue Ferree | 3 août 2022 |
| 286 640 € | 2 783 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 1 Impasse du Presbytere | 29 juin 2022 |
| 182 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5 Rue de la Poterne | 29 juin 2022 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 16 Rue des Roises | 1 mars 2022 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 15 Rue Neuve | 24 février 2022 |
| 325 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 38 Rue des Roises | 23 février 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 11 Rue de la Poterne | 12 février 2022 |
| 160 000 € | 762 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 15 Chemin du Pont des Roises | 4 février 2022 |
| 213 500 € | 1 186 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 19 Rue des Roises | 25 janvier 2022 |
| 35 000 € | 461 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 5298 La Noue Noire | 26 novembre 2021 |
| 199 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Route de Montereau | 27 octobre 2021 |
| 150 000 € | 581 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 24 Rue du Lavoir | 15 octobre 2021 |
| 113 400 € | 1 206 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Bazoches | 12 octobre 2021 |
| 359 000 € | 483 €/m² | Maison · 744 m² · 5 p. | 13 Chemin de la Tour | 8 octobre 2021 |
| 175 000 € | 946 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 2 Rue de la Poterne | 2 octobre 2021 |
| 190 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | 30 Rue de la Poterne | 11 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5240 Devant l’Ecluse | 2 septembre 2021 |
| 184 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Bazoches | 27 août 2021 |
| 211 000 € | 925 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 3 Rue du Lavoir | 31 juillet 2021 |
| 190 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 7 Rue de la Poterne | 29 juin 2021 |
| 83 750 € | 710 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 3 Rue Neuve | 24 juin 2021 |
| 105 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Bazoches | 4 juin 2021 |
| 25 000 € | 278 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5243 La Noue Noire | 17 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,72 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 10,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,5 à 12,3 €
Maison
10,08 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bazoches-lès-Bray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bazoches-lès-Bray →
Rue par rue à Bazoches-lès-Bray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 74,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazoches-lès-Bray ?
Le prix médian au m² à Bazoches-lès-Bray s’établit à 1 652 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 500 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bazoches-lès-Bray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bazoches-lès-Bray a augmenté de 31 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bazoches-lès-Bray ?
Le prix médian pour une maison à Bazoches-lès-Bray est de 140 000 €, soit 1 652 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 500 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Bazoches-lès-Bray.