Prix immobilier à La Chapelle-Rablais
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Rablais (77370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
229 800 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 272 €/m²
Habitants
913
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Rablais
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-Rablais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 227 000 € | 1 135 €/m² | Appartement · 200 m² · 4 p. | Les Montils | 26 septembre 2025 |
| 229 800 € | 2 611 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 84 Rue du Bois Chapelle | 25 septembre 2025 |
| 205 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 32 Rue du Bois Chapelle | 11 août 2025 |
| 242 800 € | 1 278 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 1 Rue du Bois de l’Ile | 21 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 2 Rue du Buisson | 16 juin 2025 |
| 270 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 76 Rue du Bois Chapelle | 4 juin 2025 |
| 171 000 € | 994 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 6 Square Dupeyron | 29 avril 2025 |
| 285 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 1 Ruelle de la Tuchonnerie | 24 avril 2025 |
| 294 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 16 Rue du Bois de l’Ile | 15 avril 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue des Clos | 18 février 2025 |
| 212 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Les Montils | 27 décembre 2024 |
| 270 000 € | 3 803 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | La Chapelle | 13 décembre 2024 |
| 265 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 226 m² · 7 p. | 7 Rue du Minotier | 29 novembre 2024 |
| 280 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 8 Rue aux Grains | 30 octobre 2024 |
| 254 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 56 Rue du Bois Chapelle | 22 octobre 2024 |
| 196 600 € | 2 234 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Rue du Buisson | 21 août 2024 |
| 243 000 € | 2 730 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | Les Montils | 26 juin 2024 |
| 203 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Les Montils | 14 juin 2024 |
| 263 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 208 m² · 2 p. | 4 Rue du Bois de l’Ile | 27 mai 2024 |
| 241 900 € | 1 163 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 15 Rue du Minotier | 30 avril 2024 |
| 260 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 2 Ruelle Cantris | 22 mars 2024 |
| 113 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 9 Rue des Vieux Pres | 18 mars 2024 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Les Montils | 13 février 2024 |
| 385 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 49 Rue des Vieux Pres | 11 janvier 2024 |
| 130 000 € | 602 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 3 Rue des Quatre Vents | 7 décembre 2023 |
| 269 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 2 Impasse du Chene Sec | 4 novembre 2023 |
| 161 965 € | 2 347 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 6 Route de Coutencon | 24 octobre 2023 |
| 300 155 € | 1 163 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 5 Rue de la Mare a la Cane | 26 juillet 2023 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Rue des Vieux Pres | 25 juillet 2023 |
| 265 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 50 Rue du Bois Chapelle | 17 mai 2023 |
| 245 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 76 Rue du Bois Chapelle | 2 mars 2023 |
| 264 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 65 Rue du Bois Chapelle | 21 février 2023 |
| 335 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 3 Rue du Bois de l’Ile | 28 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 14 Rue des Clos | 21 décembre 2022 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 12 Rue du Buisson | 23 septembre 2022 |
| 275 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 8 Rue de la Chaudronnerie | 16 septembre 2022 |
| 334 000 € | 988 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 2 Rue aux Grains | 15 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 22 Rue du Bois Chapelle | 28 juillet 2022 |
| 109 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 36 Rue du Bois Chapelle | 5 juillet 2022 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Rue des Vieux Pres | 15 juin 2022 |
| 205 000 € | 919 €/m² | Maison · 223 m² · 7 p. | 28 Rue du Bois Chapelle | 19 mai 2022 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 12 Route de Coutencon | 22 avril 2022 |
| 335 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 16 Rue aux Grains | 26 janvier 2022 |
| 269 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 2 Rue de la Chaudronnerie | 8 janvier 2022 |
| 178 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 74 Rue du Bois Chapelle | 16 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Route de Coutencon | 7 décembre 2021 |
| 215 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 54 Rue du Bois Chapelle | 3 décembre 2021 |
| 225 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 4 Rue des Moulineaux | 23 novembre 2021 |
| 105 000 € | 603 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 4 Rue des Moulineaux | 23 novembre 2021 |
| 332 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 11 Rue du Minotier | 17 septembre 2021 |
| 223 000 € | 808 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | 6 Rue de la Chaudronnerie | 23 juillet 2021 |
| 212 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 10 Route de Coutencon | 9 juillet 2021 |
| 196 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Les Montils | 9 juillet 2021 |
| 78 500 € | 913 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 10 Rue du Relais | 2 juillet 2021 |
| 316 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 3 Rue du Bois de l’Ile | 19 mai 2021 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Les Montils | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,53 €/m²
de 10,3 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
17,22 €/m²
de 14,6 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,94 €/m²
de 10 à 14,2 €
Maison
12,19 €/m²
de 9,6 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Rablais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Rablais →
Rue par rue à La Chapelle-Rablais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Rablais ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Rablais s’établit à 1 278 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chapelle-Rablais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chapelle-Rablais a augmenté de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Rablais ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Rablais est de 242 800 €, soit 1 602 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Rablais.