Prix immobilier à Gastins
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gastins (77370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
169 000 €
Dernier quartile
272 000 €
Sur tout l’historique
2 046 €/m²
Habitants
741
Où se sont faites les ventes à Gastins
Par type de bien
Dernières ventes à Gastins
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 232 000 € | 3 515 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 11 Rue du Moulin | 30 décembre 2025 |
| 303 000 € | 797 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 40 Grande Rue | 6 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Gastins | 26 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue du Landy | 25 septembre 2025 |
| 182 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 45 Rue du Moulin | 12 août 2025 |
| 272 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 30 Rue de la Mare Plate | 7 août 2025 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 31 Grande Rue | 16 juin 2025 |
| 259 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 14 Rue de la Croix | 17 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Gastins | 14 avril 2025 |
| 169 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Gastins | 7 mars 2025 |
| 290 900 € | 2 424 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 32 Rue du Moulin | 27 février 2025 |
| 173 000 € | 2 883 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 10 Rue du Moulin | 5 novembre 2024 |
| 290 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Gastins | 27 septembre 2024 |
| 257 000 € | 3 473 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | Gastins | 29 juillet 2024 |
| 205 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 8 Place Coluche | 17 juillet 2024 |
| 98 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | Courteaux | 17 juillet 2024 |
| 300 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | 5006 Les Ruelles | 9 juillet 2024 |
| 260 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 37 Rue du Moulin | 21 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Gastins | 14 juin 2024 |
| 167 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 25 janvier 2024 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 36 Grande Rue Grande Rue | 13 novembre 2023 |
| 221 425 € | 980 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 32 Rue de Lienne | 10 novembre 2023 |
| 310 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 9 Place Coluche | 9 novembre 2023 |
| 194 000 € | 3 880 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Gastins | 2 novembre 2023 |
| 201 500 € | 3 358 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 10 Rue du Moulin | 14 septembre 2023 |
| 245 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 63 Grande Rue Grande Rue | 28 juillet 2023 |
| 309 219 € | 2 556 €/m² | Appartement · 121 m² · 5 p. | 5002 Vaux | 11 janvier 2023 |
| 338 000 € | 4 225 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Gastins | 6 janvier 2023 |
| 170 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 23 Rue de Lienne | 19 octobre 2022 |
| 315 000 € | 3 029 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 10 Place de l’Eglise | 14 septembre 2022 |
| 239 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Gastins | 31 août 2022 |
| 241 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | l’Huilier | 18 juillet 2022 |
| 247 000 € | 3 479 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 1 Rue du Chesnoy | 22 avril 2022 |
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Gastins | 22 avril 2022 |
| 109 000 € | 2 019 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 22 Rue de la Mare Plate | 27 janvier 2022 |
| 221 000 € | 2 046 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Gastins | 14 janvier 2022 |
| 347 000 € | 2 496 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 15 Place de l’Eglise | 17 décembre 2021 |
| 280 000 € | 903 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 5 Ruelle Mouvante | 6 novembre 2021 |
| 285 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 30 Rue de la Mare Plate | 3 novembre 2021 |
| 257 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 36 Grande Rue Grande Rue | 29 octobre 2021 |
| 302 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 2 Rue de la Mare Plate | 2 août 2021 |
| 172 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 45 Rue du Moulin | 29 juin 2021 |
| 231 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Ruelle Mouvante | 17 mai 2021 |
| 259 320 € | 2 161 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Gastins | 10 mai 2021 |
| 253 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 26 Rue du Moulin | 16 avril 2021 |
| 229 500 € | 1 851 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 47 Rue du Moulin | 6 avril 2021 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5059 Grande Rue Grande Rue | 1 mars 2021 |
| 210 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 4 Place de l’Eglise | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,56 €/m²
de 11,5 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,26 €/m²
de 13,1 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,27 €/m²
de 9,3 à 13,6 €
Maison
11,89 €/m²
de 10 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gastins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gastins →
Rue par rue à Gastins
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gastins ?
Le prix médian au m² à Gastins s’établit à 1 690 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 000 € et 272 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gastins ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gastins a baissé de 19,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gastins ?
Le prix médian pour une maison à Gastins est de 215 000 €, soit 1 690 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 000 € et 272 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Gastins.