Prix immobilier à Villemareuil
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villemareuil (77470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
202 000 €
Premier quartile
136 200 €
Dernier quartile
266 400 €
Sur tout l’historique
2 267 €/m²
Habitants
386
Où se sont faites les ventes à Villemareuil
Par type de bien
Dernières ventes à Villemareuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 200 € | 1 746 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Villemareuil | 18 décembre 2025 |
| 266 400 € | 2 018 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 4 Rue Saint Christophe | 17 octobre 2025 |
| 42 000 € | 913 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 18 Rue de Brinche | 15 mai 2025 |
| 91 000 € | 535 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 13 Rue du Pre des Cygnes | 2 mai 2025 |
| 166 500 € | 3 330 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue de Picardie | 4 avril 2025 |
| 202 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 22 Rue de Brinche | 20 mars 2025 |
| 247 060 € | 2 246 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Rue de Brinche | 17 mars 2025 |
| 270 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 1 Rue du Pre des Cygnes | 17 mars 2025 |
| 316 500 € | 791 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 5063 Picardie | 7 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue de Vaucourtois | 13 novembre 2024 |
| 350 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 13 Rue Saint Christophe | 9 octobre 2024 |
| 288 000 € | 2 796 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 2 Rue Moliere | 23 septembre 2024 |
| 290 250 € | 2 738 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 3 Rue Moliere | 19 juillet 2024 |
| 26 667 € | 123 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | Picardie | 22 mai 2024 |
| 343 000 € | 2 638 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 6 Allée Pierre Curie | 15 février 2024 |
| 265 000 € | 2 345 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 4 Rue du Pre des Cygnes | 12 janvier 2024 |
| 387 290 € | 3 760 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 5 Allée Victor Hugo | 13 juillet 2023 |
| 300 000 € | 3 614 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 1 Allée Victor Hugo | 30 mars 2023 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue de Brinche | 2 mars 2023 |
| 300 000 € | 601 €/m² | Maison · 499 m² · 13 p. | 3 Rue Saint Christophe | 8 février 2023 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 24 Rue de Brinche | 30 novembre 2022 |
| 303 550 € | 2 686 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 3 Allée Victor Hugo | 14 novembre 2022 |
| 420 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 11 Rue de Vaucourtois | 30 mars 2022 |
| 249 000 € | 3 831 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 34 Rue de Brinche | 22 février 2022 |
| 335 700 € | 2 623 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 10 Rue Pasteur | 4 décembre 2021 |
| 210 000 € | 4 565 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 20 Rue Saint Christophe | 12 octobre 2021 |
| 149 000 € | 3 465 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Villemareuil | 30 août 2021 |
| 324 900 € | 4 778 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 14 Rue Saint Christophe | 23 août 2021 |
| 331 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 40 Rue de Brinche | 5 août 2021 |
| 290 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 13 Rue Moliere | 8 juillet 2021 |
| 230 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 3 Allée Victor Hugo | 2 juin 2021 |
| 290 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 36 Rue de Brinche | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,20 €/m²
de 12,8 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
16,65 €/m²
de 13,7 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,97 €/m²
de 11,1 à 15,1 €
Maison
13,31 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villemareuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villemareuil →
Rue par rue à Villemareuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villemareuil ?
Le prix médian au m² à Villemareuil s’établit à 1 746 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 200 € et 266 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villemareuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villemareuil a baissé de 25,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villemareuil ?
Le prix médian pour une maison à Villemareuil est de 202 000 €, soit 1 746 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 200 € et 266 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Villemareuil.