Prix immobilier à Montereau-sur-le-Jard
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montereau-sur-le-Jard (77950), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
298 000 €
Sur tout l’historique
2 466 €/m²
Habitants
499
Où se sont faites les ventes à Montereau-sur-le-Jard
Par type de bien
Dernières ventes à Montereau-sur-le-Jard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 298 000 € | 2 811 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Montercau sur le Jard | 21 novembre 2025 |
| 255 000 € | 3 984 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Aubigny | 22 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 3 Rue de la Charmille | 13 février 2025 |
| 350 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 7 Chemin d’Eprunes | 9 septembre 2024 |
| 345 250 € | 2 466 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 13 Allée des Erables | 9 août 2024 |
| 399 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 10 Rue du Tertre | 6 novembre 2023 |
| 419 500 € | 1 554 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Aubigny | 29 août 2023 |
| 175 700 € | 1 237 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 10 Rue des Lilas | 15 juin 2023 |
| 384 000 € | 4 267 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Allée des Erables | 26 avril 2023 |
| 267 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 50 Rue de Bussy | 18 juillet 2022 |
| 247 000 € | 3 859 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Aubigny | 18 juillet 2022 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Rue de Bussy | 24 novembre 2021 |
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Montercau sur le Jard | 27 octobre 2021 |
| 262 500 € | 3 088 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Montercau sur le Jard | 28 septembre 2021 |
| 267 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 47 Rue de Bussy | 8 juillet 2021 |
| 345 500 € | 3 141 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Allée des Erables | 2 juillet 2021 |
| 164 242 € | 657 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Aerodrome de Villaroche | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,71 €/m²
de 13,6 à 18,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,85 €/m²
de 15,8 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
13,40 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Maison
13,12 €/m²
de 10,5 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montereau-sur-le-Jard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montereau-sur-le-Jard →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 107,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montereau-sur-le-Jard ?
Le prix médian au m² à Montereau-sur-le-Jard s’établit à 3 182 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 255 000 € et 298 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montereau-sur-le-Jard ?
Le prix médian pour une maison à Montereau-sur-le-Jard est de 280 000 €, soit 3 182 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 255 000 € et 298 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Montereau-sur-le-Jard.