Prix immobilier à Vaux-sur-Lunain
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaux-sur-Lunain (77710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
169 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 667 €/m²
Habitants
229
Où se sont faites les ventes à Vaux-sur-Lunain
Par type de bien
Dernières ventes à Vaux-sur-Lunain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 199 000 € | 610 €/m² | Maison · 326 m² · 4 p. | La Galerie | 23 décembre 2025 |
| 230 000 € | 462 €/m² | Maison · 498 m² · 7 p. | Vaux | 6 septembre 2025 |
| 205 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 1 Route de Lorrez le Bocage | 29 août 2025 |
| 169 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 La Tuilerie | 25 juin 2025 |
| 250 000 € | 767 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 5064 Bois Lunain | 30 octobre 2024 |
| 265 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 10 Route de Lorrez le Bocage | 3 septembre 2024 |
| 150 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Vaux | 7 mai 2024 |
| 63 000 € | 3 316 €/m² | Local commercial · 19 m² | Hameau de Villeniard | 29 avril 2024 |
| 163 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 13 Rue des Petits Puits | 25 novembre 2022 |
| 140 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Vaux | 27 juin 2022 |
| 339 200 € | 1 060 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 2 Rue des Petits Puits | 25 février 2022 |
| 520 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 288 m² · 8 p. | Hameau de Villeniard | 14 janvier 2022 |
| 100 000 € | 278 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | La Croix Saint Marc | 8 janvier 2022 |
| 105 400 € | 6 200 €/m² | Local commercial · 17 m² | Hameau de Villeniard | 10 novembre 2021 |
| 235 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Vaux | 11 septembre 2021 |
| 300 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Chemin Croix Saint Marc | 29 juillet 2021 |
| 105 400 € | 6 200 €/m² | Local commercial · 17 m² | Hameau de Villeniard | 24 juin 2021 |
| 87 000 € | 5 118 €/m² | Local commercial · 17 m² | Hameau de Villeniard | 19 mai 2021 |
| 105 400 € | 6 200 €/m² | Local commercial · 17 m² | Hameau de Villeniard | 22 mars 2021 |
| 78 333 € | 196 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 10 Rue des Petits Puits | 15 mars 2021 |
| 235 000 € | 588 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 10 Rue des Petits Puits | 15 mars 2021 |
| 105 400 € | 6 588 €/m² | Local commercial · 16 m² | Hameau de Villeniard | 23 février 2021 |
| 42 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 15 Rue des Petits Puits | 23 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
27,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,99 €/m²
de 11,5 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
15,24 €/m²
de 12,6 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,31 €/m²
de 8,5 à 12,5 €
Maison
8,91 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaux-sur-Lunain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaux-sur-Lunain →
Rue par rue à Vaux-sur-Lunain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 63,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Lunain ?
Le prix médian au m² à Vaux-sur-Lunain s’établit à 610 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 000 € et 205 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vaux-sur-Lunain ?
Le prix médian pour une maison à Vaux-sur-Lunain est de 199 000 €, soit 610 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Vaux-sur-Lunain.