Prix immobilier à Talairan
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Talairan (11220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
71 000 €
Premier quartile
53 900 €
Dernier quartile
89 000 €
Sur tout l’historique
847 €/m²
Habitants
440
Où se sont faites les ventes à Talairan
Par type de bien
Dernières ventes à Talairan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 53 900 € | 946 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 12 Avenue des Fosses | 5 décembre 2025 |
| 79 000 € | 919 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 118 Place Font-Vieille | 25 juillet 2025 |
| 224 540 € | 2 673 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Rue Aramon | 23 juillet 2025 |
| 89 000 € | 824 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Village | 7 mai 2025 |
| 39 900 € | 291 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 5255 Rue Porte d’Aval | 2 avril 2025 |
| 71 000 € | 640 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 169 Le Village | 24 février 2025 |
| 126 900 € | 1 379 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 92 Vc la Promenade | 24 septembre 2024 |
| 110 000 € | 724 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Le Village | 16 mai 2024 |
| 220 000 € | 2 785 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | La Fourniere-Ouest | 29 avril 2024 |
| 44 400 € | 555 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue Nego Saoumos | 8 janvier 2024 |
| 100 500 € | 931 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 84 Le Village | 20 octobre 2023 |
| 79 000 € | 731 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Village | 16 octobre 2023 |
| 45 700 € | 714 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 15 Avenue de Jonquieres | 17 août 2023 |
| 165 850 € | 1 906 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 8 Rue Carignan | 17 juillet 2023 |
| 97 000 € | 970 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Avenue du Faubourg | 11 juillet 2023 |
| 69 000 € | 611 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5187 Le Village | 6 mars 2023 |
| 253 150 € | 1 722 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Le Fourcat | 17 février 2023 |
| 40 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 188 Le Village | 3 février 2023 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5001 Rue Porte d’Amont | 3 février 2023 |
| 44 500 € | 494 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 94 Vc la Promenade | 7 novembre 2022 |
| 30 000 € | 714 €/m² | Maison · 42 m² · 4 p. | 87 Le Village | 19 octobre 2022 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Rue Aramon | 2 août 2022 |
| 393 998 € | 847 €/m² | Maison · 465 m² · 8 p. | Le Village | 12 juillet 2022 |
| 66 500 € | 686 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 12 Impasse Rue Porte d’Amont | 22 juin 2022 |
| 210 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 13 Rue des Anciennes Ecoles | 18 mai 2022 |
| 188 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Chemin Morrastel | 18 février 2022 |
| 99 500 € | 582 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 95 Le Village | 7 décembre 2021 |
| 60 000 € | 291 €/m² | Maison · 206 m² · 9 p. | Le Village | 27 septembre 2021 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 97 Rue Porte d’Amont | 9 septembre 2021 |
| 50 000 € | 962 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 142 Le Village | 1 septembre 2021 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5245 Rue du Pech | 30 juillet 2021 |
| 179 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 8 Rue Carignan | 4 juin 2021 |
| 255 000 € | 682 €/m² | Maison · 374 m² · 4 p. | 5000 Rue du Prieure | 12 mars 2021 |
| 65 500 € | 819 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 71 Le Village | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,84 €/m²
de 6,6 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,3 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Maison
8,26 €/m²
de 6,1 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Talairan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Talairan →
Rue par rue à Talairan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Talairan ?
Le prix médian au m² à Talairan s’établit à 824 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 900 € et 89 000 € au total.
Combien coûte une maison à Talairan ?
Le prix médian pour une maison à Talairan est de 71 000 €, soit 824 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 900 € et 89 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Talairan.