Prix immobilier à Chevrainvilliers
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chevrainvilliers (77760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
267 000 €
Premier quartile
249 000 €
Dernier quartile
299 000 €
Sur tout l’historique
1 818 €/m²
Habitants
255
Où se sont faites les ventes à Chevrainvilliers
Par type de bien
Dernières ventes à Chevrainvilliers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 299 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 3 Rue de la Raperie | 16 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 1 Chemin de Puiseaux | 25 juillet 2025 |
| 267 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Village de Chevrainvillier | 3 juillet 2025 |
| 290 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Orme | 27 juin 2025 |
| 158 015 € | 1 295 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 27 Rue de Milly | 13 juin 2025 |
| 249 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Derriere Verteau | 3 mars 2025 |
| 468 550 € | 2 875 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Village de Chevrainvillier | 15 novembre 2024 |
| 232 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 19 Rue de Milly | 31 juillet 2024 |
| 220 000 € | 756 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | Les Ouches | 23 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Rue de Milly | 25 juin 2024 |
| 202 000 € | 2 658 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 25 Rue du Gatinais | 14 octobre 2023 |
| 245 500 € | 744 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 23 Rue de l’Orme | 7 juillet 2023 |
| 40 000 € | 494 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 20 Rue de Milly | 24 juin 2023 |
| 570 000 € | 5 938 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 23 Rue du Gatinais | 27 février 2023 |
| 238 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 21 Rue du Gatinais | 23 octobre 2021 |
| 256 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 17 Rue du Gatinais | 13 octobre 2021 |
| 385 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 24 Rue de Milly | 8 septembre 2021 |
| 692 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 570 m² · 6 p. | 4 Rue de la Montagne | 20 juillet 2021 |
| 156 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 31 Rue de l’Orme | 12 juin 2021 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 avril 2021 |
| 160 000 € | 741 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 33 Rue de Milly | 22 avril 2021 |
| 137 500 € | 1 058 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 23 Rue de Milly | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,45 €/m²
de 11,8 à 17,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,51 €/m²
de 13,3 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,19 €/m²
de 10,7 à 16,2 €
Maison
11,19 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chevrainvilliers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chevrainvilliers →
Rue par rue à Chevrainvilliers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chevrainvilliers ?
Le prix médian au m² à Chevrainvilliers s’établit à 1 818 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 249 000 € et 299 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chevrainvilliers ?
Le prix médian pour une maison à Chevrainvilliers est de 267 000 €, soit 1 818 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 249 000 € et 299 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Chevrainvilliers.