Prix immobilier à Salvezines
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salvezines (11140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
74 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
80 000 €
Sur tout l’historique
714 €/m²
Habitants
70
Où se sont faites les ventes à Salvezines
Par type de bien
Dernières ventes à Salvezines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 94 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Le Village | 29 décembre 2025 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Route de la Boulzane | 18 décembre 2025 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Bac Dal Megne | 28 novembre 2025 |
| 74 000 € | 740 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Caunil | 7 novembre 2025 |
| 52 000 € | 693 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Las Rives | 15 septembre 2025 |
| 25 000 € | 833 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 31 Le Village | 23 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 17 Route de la Boulzane | 13 mai 2025 |
| 129 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Camps de la Foun | 25 mars 2025 |
| 45 000 € | 672 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 22 Le Village | 28 janvier 2025 |
| 124 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 91 Le Caunil | 30 octobre 2024 |
| 80 000 € | 714 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 91 Le Caunil | 7 octobre 2024 |
| 45 000 € | 446 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | 46 Le Village | 1 octobre 2024 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5 Rue de la Carriere | 23 septembre 2024 |
| 14 000 € | 467 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | Le Caunil | 2 mai 2024 |
| 101 300 € | 3 268 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 9 Rue de la Croix | 30 janvier 2024 |
| 56 250 € | 536 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Village | 16 novembre 2023 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 26 Le Village | 8 septembre 2023 |
| 30 000 € | 469 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 113 Le Village | 3 juillet 2023 |
| 57 000 € | 633 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 16 Le Village | 7 octobre 2022 |
| 57 000 € | 633 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Caunil | 12 juillet 2022 |
| 62 000 € | 838 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Le Village | 22 juin 2022 |
| 57 000 € | 538 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Le Village | 14 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Le Village | 13 décembre 2021 |
| 41 000 € | 494 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Village | 9 décembre 2021 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 9000 Le Caunil | 28 octobre 2021 |
| 49 000 € | 817 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Bac Dal Megne | 25 octobre 2021 |
| 166 500 € | 1 388 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5000 Champ de la Louve | 19 octobre 2021 |
| 39 000 € | 320 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 5001 Rue du Marche | 29 juillet 2021 |
| 13 000 € | 650 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Chemin du Col d’El Bouich | 28 mai 2021 |
| 54 000 € | 659 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 55 Le Village | 19 avril 2021 |
| 63 000 € | 900 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 49 Le Village | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 9,3 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
8,97 €/m²
de 6,3 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salvezines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salvezines →
Rue par rue à Salvezines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salvezines ?
Le prix médian au m² à Salvezines s’établit à 800 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 80 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Salvezines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Salvezines a augmenté de 12 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Salvezines ?
Le prix médian pour une maison à Salvezines est de 74 000 €, soit 800 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 80 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Salvezines.