Prix immobilier à Villespy
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villespy (11170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
903 €/m²
Habitants
419
Où se sont faites les ventes à Villespy
Par type de bien
Dernières ventes à Villespy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 6 Chemin Vieux | 21 novembre 2025 |
| 76 205 € | 492 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 7 Le Village | 6 novembre 2025 |
| 236 816 € | 789 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 9 Avenue des Platanes | 29 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Villesplas | 18 juillet 2025 |
| 82 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 100 Le Village | 3 juin 2025 |
| 232 040 € | 1 681 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | La Coume | 30 avril 2025 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 46 Le Village | 3 mars 2025 |
| 123 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 80 Le Village | 21 février 2025 |
| 31 000 € | 304 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 93 Le Village | 30 janvier 2025 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 140 Villesplas | 25 septembre 2024 |
| 56 000 € | 675 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 9002 Grande Rue Grand Rue | 17 juillet 2024 |
| 180 600 € | 903 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Village | 24 avril 2024 |
| 40 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | Le Village | 19 avril 2024 |
| 292 760 € | 2 121 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 11 Chemin de Fitou | 30 janvier 2024 |
| 63 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 58 Le Village | 29 décembre 2023 |
| 100 600 € | 1 048 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 38 Le Village | 6 décembre 2023 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 164 Fitou | 27 octobre 2023 |
| 36 500 € | 849 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 47 Le Village | 20 juillet 2023 |
| 56 000 € | 675 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 9001 Grande Rue Grand Rue | 8 juin 2023 |
| 91 000 € | 978 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Fontorbe | 30 mars 2023 |
| 242 750 € | 1 214 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Triniere | 5 janvier 2023 |
| 85 000 € | 924 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Fitou | 21 novembre 2022 |
| 20 000 € | 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 25 octobre 2022 |
| 266 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 8 Chem de la Leude | 30 septembre 2022 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5001 Villesplas | 3 mai 2022 |
| 64 000 € | 711 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 22 mars 2022 |
| 473 000 € | 549 €/m² | Maison · 861 m² · 6 p. | 145 Villesplas | 2 février 2022 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5000 Rue de la Ville | 16 novembre 2021 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Village | 27 août 2021 |
| 74 075 € | 514 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Le Village | 26 août 2021 |
| 80 000 € | 714 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Le Village | 20 août 2021 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 62 Route de Lasbordes | 27 juillet 2021 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 19 Rue de la Ville | 10 mai 2021 |
| 157 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Baichere | 27 avril 2021 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5001 Villesplas | 23 février 2021 |
| 133 000 € | 583 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 154 Derriere le Chateau | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,14 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,52 €/m²
de 7 à 10,3 €
Maison
7,86 €/m²
de 5,9 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villespy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villespy →
Rue par rue à Villespy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 80,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villespy ?
Le prix médian au m² à Villespy s’établit à 1 051 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villespy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villespy a baissé de 29 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villespy ?
Le prix médian pour une maison à Villespy est de 123 000 €, soit 1 051 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Villespy.