Prix immobilier à Villardonnel
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villardonnel (11600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
147 500 €
Sur tout l’historique
1 008 €/m²
Habitants
515
Où se sont faites les ventes à Villardonnel
Par type de bien
Dernières ventes à Villardonnel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 49 Le Village | 30 décembre 2025 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 8 Route de Cuxac Cabardes | 5 novembre 2025 |
| 157 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 81 Le Village | 15 octobre 2025 |
| 50 000 € | 806 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 27 Le Village | 25 septembre 2025 |
| 50 000 € | 400 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Le Village | 24 septembre 2025 |
| 256 100 € | 2 189 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 1 Allée Pierres Blanches | 13 août 2025 |
| 110 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 129 Le Village | 26 juin 2025 |
| 125 000 € | 801 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | Le Village | 25 avril 2025 |
| 59 140 € | 688 €/m² | Local commercial · 86 m² | 12 Route de Cuxac Cabardes | 10 avril 2025 |
| 11 000 € | 164 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 8 Rue du Pic de Nore | 26 mars 2025 |
| 1 488 580 € | 2 846 €/m² | Maison · 523 m² · 13 p. | Corniche Padeno | 25 mars 2025 |
| 147 500 € | 1 117 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 107 Le Village | 10 février 2025 |
| 289 750 € | 2 100 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 111 Le Village | 20 décembre 2024 |
| 197 200 € | 967 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Le Village | 27 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 25 Route de Cuxac Cabardes | 22 août 2024 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 59 Le Village | 26 juin 2024 |
| 61 884 € | 814 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Village | 7 mars 2024 |
| 165 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 86 Le Village | 19 septembre 2023 |
| 108 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 77 Le Village | 7 avril 2023 |
| 38 750 € | 775 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 49 Le Village | 13 mars 2023 |
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 2 Rue du Rieusec | 29 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 131 Le Village | 28 décembre 2022 |
| 27 000 € | 342 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 149 Le Village | 5 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 51 Le Village | 26 août 2022 |
| 175 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5257 Lamberto | 9 août 2022 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 94 Le Village | 15 juin 2022 |
| 352 710 € | 1 008 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 24 Chemin de Villande | 17 mai 2022 |
| 45 000 € | 652 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 141 Le Village | 13 mai 2022 |
| 18 000 € | 316 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 16 Le Village | 2 mai 2022 |
| 83 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 33 Le Village | 2 mai 2022 |
| 525 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | Lacalm | 14 avril 2022 |
| 234 000 € | 2 819 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 48 Route de Cuxac Cabardes | 7 avril 2022 |
| 194 900 € | 1 015 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5204 La Coste | 27 janvier 2022 |
| 35 000 € | 814 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 146 Le Village | 5 janvier 2022 |
| 61 500 € | 820 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 60 Le Village | 22 décembre 2021 |
| 89 000 € | 685 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 124 Le Village | 10 novembre 2021 |
| 85 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Le Village | 12 octobre 2021 |
| 160 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 122 Le Village | 5 octobre 2021 |
| 28 000 € | 418 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 50 Route de Cuxac Cabardes | 30 septembre 2021 |
| 271 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 59 Route de Salsigne | 27 août 2021 |
| 212 590 € | 805 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 3 Chemin de Villande | 4 août 2021 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 169 Capservy-Est | 20 juillet 2021 |
| 73 750 € | 716 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 143 Le Village | 16 juillet 2021 |
| 30 000 € | 517 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 40 Le Village | 29 juin 2021 |
| 75 000 € | 694 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5210 Le Village | 15 juin 2021 |
| 75 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Village | 8 juin 2021 |
| 159 000 € | 303 €/m² | Maison · 525 m² · 4 p. | Pierres Blanches | 20 avril 2021 |
| 100 000 € | 917 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 190 Le Village | 31 mars 2021 |
| 169 900 € | 1 888 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Au Moulin a Vent | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,40 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
7,97 €/m²
de 5,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villardonnel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villardonnel →
Rue par rue à Villardonnel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villardonnel ?
Le prix médian au m² à Villardonnel s’établit à 875 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 147 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villardonnel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villardonnel a baissé de 9,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villardonnel ?
Le prix médian pour une maison à Villardonnel est de 110 000 €, soit 1 117 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 157 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Villardonnel.