Prix immobilier à Saint-Vaast-du-Val

1 309 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vaast-du-Val (76890), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

173 500 €

Premier quartile

129 000 €

Dernier quartile

233 000 €

Sur tout l’historique

1 309 €/m²

Habitants

462

Répartition des prix sur 17 ventes à Saint-Vaast-du-Val

93 k€médiane 174 k€440 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Vaast-du-Val

Par type de bien

Maisons173 500 € · 17

Dernières ventes à Saint-Vaast-du-Val

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
120 000 €	1 846 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	351 Rue du 19 Avril 1944	4 juillet 2025
93 000 €	845 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	102 Rue du 19 Avril 1944	8 août 2024
224 000 €	1 965 €/m²	Maison · 114 m² · 4 p.	3 Rue du 19 Avril 1944	26 juillet 2024
212 000 €	2 000 €/m²	Maison · 106 m² · 6 p.	1008 Rue Francois Prevel	29 avril 2024
221 000 €	1 939 €/m²	Maison · 114 m² · 4 p.	3 Rue du 19 Avril 1944	6 février 2023
173 500 €	1 735 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	75 Impasse de l’Eolienne	28 décembre 2022
106 000 €	1 309 €/m²	Maison · 81 m² · 4 p.	172 Rue de l’Horloger	7 octobre 2022
129 000 €	838 €/m²	Maison · 154 m² · 3 p.	26 Rue de la Forge	2 août 2022
249 000 €	707 €/m²	Maison · 352 m² · 6 p.	447 Rue des Tisserands	6 avril 2022
163 000 €	1 116 €/m²	Maison · 146 m² · 4 p.	18 Impasse de la Fosse	15 décembre 2021
110 000 €	948 €/m²	Maison · 116 m² · 5 p.	Village de Saint Vaast	18 novembre 2021
242 000 €	1 210 €/m²	Maison · 200 m² · 5 p.	391 Rue des Tisserands	3 septembre 2021
233 000 €	809 €/m²	Maison · 288 m² · 4 p.	177 Rue du Moulin a Vent	30 août 2021
440 000 €	957 €/m²	Maison · 460 m² · 7 p.	186 Rue du Moulin a Vent	30 juillet 2021
157 200 €	1 572 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	179 Rue du Puits	2 juillet 2021
250 000 €	3 125 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	Hameau de Glatigny	15 juin 2021
167 000 €	1 965 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	Village de Saint Vaast	12 mai 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,81 €/m²

de 7,8 à 12,3 €

Appartement 1-2 pièces

12,27 €/m²

de 9,8 à 15,3 €

Appartement 3 pièces et +

8,85 €/m²

de 7 à 11,2 €

Maison

9,12 €/m²

de 7,3 à 11,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vaast-du-Val : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vaast-du-Val →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Vaast-du-Val, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 76,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Vaast-du-Val ?

Le prix médian au m² à Saint-Vaast-du-Val s’établit à 1 309 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 233 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Vaast-du-Val ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Vaast-du-Val est de 173 500 €, soit 1 309 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 233 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vaast-du-Val.