Prix immobilier à Brachy
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brachy (76730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 000 €
Premier quartile
149 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 300 €/m²
Habitants
663
Où se sont faites les ventes à Brachy
Par type de bien
Dernières ventes à Brachy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 684 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 décembre 2025 |
| 142 000 € | 2 491 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1 Route de Luneray | 10 décembre 2025 |
| 150 500 € | 2 427 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 45 Route de la Mer | 2 décembre 2025 |
| 164 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 83 Route de la Mer | 16 octobre 2025 |
| 149 000 € | 866 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 37 Route de la Mer | 29 août 2025 |
| 233 000 € | 752 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 5 Allée des Chenes | 5 août 2025 |
| 237 870 € | 1 699 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1 Route de Greuville | 21 juillet 2025 |
| 175 000 € | 994 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 6 Allée des Cerisiers | 17 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 11 Route de la Mer | 14 février 2025 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 18 Allée des Sapins | 17 septembre 2024 |
| 235 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 6 Allée des Saules | 26 juillet 2024 |
| 99 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Route de Bacqueville | 19 juillet 2024 |
| 170 000 € | 243 €/m² | Local commercial · 700 m² | 57 Route de la Mer | 28 mai 2024 |
| 210 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 1680 m² | 26 Route de la Mer | 22 avril 2024 |
| 126 500 € | 2 635 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 8 Impasse des Jardins | 9 avril 2024 |
| 115 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 5 Route de la Vallee | 8 mars 2024 |
| 120 000 € | 741 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 8 Allée des Acacias | 16 février 2024 |
| 86 500 € | 1 602 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 octobre 2023 |
| 179 200 € | 2 389 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Route de la Vallee | 3 octobre 2023 |
| 231 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Route de Luneray | 22 septembre 2023 |
| 130 000 € | 367 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | Vers les Reservoirs | 18 septembre 2023 |
| 65 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 5 Route de la Vallee | 8 septembre 2023 |
| 228 000 € | 760 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 3 Allée des Pommiers | 7 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 19 Route de la Mer | 2 septembre 2023 |
| 85 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 16 Allée des Chenes | 31 août 2023 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 22 Allée des Sapins | 8 août 2023 |
| 250 500 € | 1 927 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 20 Allée des Platanes | 28 avril 2023 |
| 414 286 € | 970 €/m² | Maison · 427 m² · 10 p. | Gourel | 18 février 2023 |
| 32 000 € | 667 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 8 Impasse des Jardins | 31 janvier 2023 |
| 158 000 € | 823 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 11 Route de Luneray | 25 janvier 2023 |
| 115 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Gourel | 16 décembre 2022 |
| 385 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 11 Route de la Vallee | 5 décembre 2022 |
| 167 000 € | 928 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 11 Allée des Sapins | 25 novembre 2022 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 3 Allée des Acacias | 17 octobre 2022 |
| 166 000 € | 943 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 13 Allée des Tilleuls | 10 octobre 2022 |
| 201 500 € | 1 229 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 53 Route de la Mer | 30 septembre 2022 |
| 170 000 € | 988 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 18 Allée des Tilleuls | 25 juillet 2022 |
| 105 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Résidence les Ormes | 12 mai 2022 |
| 72 000 € | 360 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Gourel | 11 mars 2022 |
| 135 000 € | 675 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5 Allée des Cerisiers | 21 février 2022 |
| 97 450 € | 1 911 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 8 Route de Luneray | 31 janvier 2022 |
| 212 000 € | 815 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 23 Route de la Chapelle | 14 janvier 2022 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 20 Allée des Sapins | 5 janvier 2022 |
| 213 320 € | 627 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 3 Route de Luneray | 10 décembre 2021 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 12 Allée des Chenes | 15 novembre 2021 |
| 55 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 4 Impasse des Jardins | 5 novembre 2021 |
| 210 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 21 Route de la Vallee | 18 octobre 2021 |
| 175 000 € | 972 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 17 Allée des Tilleuls | 30 septembre 2021 |
| 59 000 € | 766 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Gourel | 7 septembre 2021 |
| 165 000 € | 717 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Gourel | 28 juillet 2021 |
| 123 585 € | 2 472 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 17 Route de la Chapelle | 26 juillet 2021 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Saint Ouen | 2 juillet 2021 |
| 97 850 € | 1 112 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 mai 2021 |
| 118 000 € | 967 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 5195 Le Bourg | 22 avril 2021 |
| 161 050 € | 1 940 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 12 Allée des Platanes | 29 mars 2021 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 7 Allée des Sapins | 10 mars 2021 |
| 156 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 1 Chemin Cavee de Saint Ouen | 26 février 2021 |
| 206 750 € | 1 498 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 11 Allée des Tilleuls | 26 janvier 2021 |
| 175 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Résidence les Erables | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,41 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 10 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
8,97 €/m²
de 7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brachy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brachy →
Rue par rue à Brachy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brachy ?
Le prix médian au m² à Brachy s’établit à 1 323 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brachy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brachy a augmenté de 30,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brachy ?
Le prix médian pour une maison à Brachy est de 164 000 €, soit 1 323 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Brachy.