Prix immobilier à Canehan
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Canehan (76260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 500 €
Premier quartile
129 400 €
Dernier quartile
196 000 €
Sur tout l’historique
1 487 €/m²
Habitants
378
Où se sont faites les ventes à Canehan
Par type de bien
Dernières ventes à Canehan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 681 €/m² | Maison · 404 m² · 6 p. | 33 Rue du Vieux Marche | 18 décembre 2025 |
| 196 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 95 Rue des Potiers | 16 juin 2025 |
| 166 500 € | 1 487 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5 Rue de la Laiterie | 17 avril 2025 |
| 129 400 € | 1 470 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Village | 10 avril 2025 |
| 170 500 € | 2 186 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 35 Rue des Potiers | 5 novembre 2024 |
| 174 100 € | 750 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 64 Rue des Potiers | 25 octobre 2024 |
| 202 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 15 octobre 2024 |
| 57 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 13 Les Terres du Thil | 7 octobre 2024 |
| 161 900 € | 2 076 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 131 Rue des Potiers | 31 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 109 Rue des Potiers | 17 juillet 2024 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue de la Plaine | 28 mai 2024 |
| 180 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 8 Rue de la Plaine | 24 mai 2024 |
| 246 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 140 Rue des Potiers | 8 mars 2024 |
| 148 000 € | 685 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 12 Rue des Potiers | 9 février 2024 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5022 Plaine du Bout de Canehan | 28 décembre 2023 |
| 332 500 € | 554 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | Le Village | 15 février 2023 |
| 210 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 18 Rue des Potiers | 2 août 2022 |
| 239 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 23 Rue des Potiers | 6 juillet 2022 |
| 166 500 € | 1 054 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5003 Rue des Potiers | 21 février 2022 |
| 275 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5054 Le Bourg l’Abbe | 6 décembre 2021 |
| 58 000 € | 967 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Village | 13 octobre 2021 |
| 115 900 € | 1 348 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 73 Rue des Potiers | 17 septembre 2021 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 141 Rue des Potiers | 17 juin 2021 |
| 27 000 € | 307 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 286 Rue des Potiers | 31 mai 2021 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Bourg l’Abbe | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,60 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,68 €/m²
de 9,9 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,71 €/m²
de 8,4 à 13,7 €
Maison
9,13 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Canehan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Canehan →
Rue par rue à Canehan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canehan ?
Le prix médian au m² à Canehan s’établit à 1 470 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 400 € et 196 000 € au total.
Combien coûte une maison à Canehan ?
Le prix médian pour une maison à Canehan est de 166 500 €, soit 1 470 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 400 € et 196 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Canehan.