Prix immobilier à Saint-Denis-le-Thiboult
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Denis-le-Thiboult (76116), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
502
Où se sont faites les ventes à Saint-Denis-le-Thiboult
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Denis-le-Thiboult
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Saint Denis Village | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 260 Route du Moulin | 20 décembre 2025 |
| 369 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 1076 Route du Mont Ecache | 10 décembre 2025 |
| 160 000 € | 667 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 260 Route du Moulin | 28 novembre 2025 |
| 157 000 € | 581 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 1 Route de la Mare Duboc | 8 février 2025 |
| 131 000 € | 2 729 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1454 Route des Ventes | 3 février 2025 |
| 201 900 € | 631 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Villers Hameau | 15 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 11 Impasse du Fosse | 30 août 2024 |
| 266 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 72 Chemin du Vieux Cours | 23 juillet 2024 |
| 77 000 € | 273 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 450 Route du Maquis | 5 avril 2024 |
| 209 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1462 Route des Houis | 11 mars 2024 |
| 215 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 606 Route du Maquis | 12 janvier 2024 |
| 260 000 € | 522 €/m² | Maison · 498 m² · 7 p. | 5022 Saint Denis Village | 4 décembre 2023 |
| 179 000 € | 994 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 215 Route de la Huchette | 3 novembre 2023 |
| 130 000 € | 823 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 570 Route de Gratianville | 2 novembre 2023 |
| 140 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 21 Route du Mont Ecache | 24 avril 2023 |
| 194 700 € | 1 770 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 75 Chemin de la Messe | 30 janvier 2023 |
| 63 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 350 Route de la Vallee | 17 août 2022 |
| 184 500 € | 981 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 606 Route du Maquis | 2 août 2022 |
| 123 000 € | 854 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 43 Route du Chateau | 19 février 2022 |
| 241 500 € | 671 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 158 Route du Bel Event | 7 décembre 2021 |
| 262 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1200 Route du Mont Ecache | 3 novembre 2021 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Saint Denis Village | 29 septembre 2021 |
| 225 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 332 Route du Chateau | 18 septembre 2021 |
| 89 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 1493 Route des Houis | 8 septembre 2021 |
| 420 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 439 Route de Gratianville | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,40 €/m²
de 9 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,01 €/m²
de 8,4 à 12 €
Maison
10,18 €/m²
de 8,5 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Denis-le-Thiboult : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Denis-le-Thiboult →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-le-Thiboult ?
Le prix médian au m² à Saint-Denis-le-Thiboult s’établit à 1 264 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 000 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Denis-le-Thiboult ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Denis-le-Thiboult a augmenté de 21,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Denis-le-Thiboult ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Denis-le-Thiboult est de 160 000 €, soit 1 264 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Denis-le-Thiboult.