Prix immobilier à Longuerue

1 110 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Longuerue (76750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

260 980 €

Premier quartile

105 000 €

Dernier quartile

322 000 €

Sur tout l’historique

1 110 €/m²

Habitants

346

Répartition des prix sur 16 ventes à Longuerue

75 k€médiane 261 k€361 k€

Où se sont faites les ventes à Longuerue

Par type de bien

Maisons260 980 € · 4

Dernières ventes à Longuerue

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
361 000 €	2 375 €/m²	Maison · 152 m² · 5 p.	796 Route de Saint Germain	19 décembre 2025
260 980 €	876 €/m²	Maison · 298 m² · 4 p.	208 Route de Saint Germain	31 octobre 2025
105 000 €	1 750 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	Le Coudray	22 septembre 2025
322 000 €	1 110 €/m²	Maison · 290 m² · 6 p.	750 Route de Saint Germain	25 juillet 2025
211 000 €	1 134 €/m²	Maison · 186 m² · 6 p.	859 Route du Coudray	21 octobre 2024
227 400 €	812 €/m²	Maison · 280 m² · 6 p.	5013 Le Coudray	7 août 2024
74 877 €	357 €/m²	Maison · 210 m² · 4 p.	207 Route de Saint Germain	11 avril 2024
226 350 €	2 434 €/m²	Maison · 93 m² · 4 p.	746 Route de Saint Germain	29 novembre 2023
233 780 €	2 125 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	7002 Le Coudray	29 août 2023
283 100 €	997 €/m²	Maison · 284 m² · 6 p.	Le Bourg	16 août 2022
200 000 €	625 €/m²	Maison · 320 m² · 6 p.	5017 Le Coudray	31 mai 2022
163 000 €	2 090 €/m²	Maison · 78 m² · 4 p.	7007 Résidence Olivier Sidonie	27 septembre 2021
178 000 €	795 €/m²	Maison · 224 m² · 5 p.	5048 Le Bourg	20 septembre 2021
125 000 €	1 116 €/m²	Maison · 112 m² · 4 p.	Le Bourg	13 août 2021
127 000 €	2 117 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	Le Coudray	16 juillet 2021
145 100 €	967 €/m²	Maison · 150 m² · 4 p.	524 Route de Fongueuse	16 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,40 €/m²

de 9 à 12 €

Appartement 1-2 pièces

12,36 €/m²

de 10,4 à 14,7 €

Appartement 3 pièces et +

9,91 €/m²

de 8,3 à 11,9 €

Maison

9,84 €/m²

de 7,8 à 12,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Longuerue : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Longuerue →

Rue par rue à Longuerue

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Longuerue, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Longuerue ?

Le prix médian au m² à Longuerue s’établit à 1 110 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 322 000 € au total.

Combien coûte une maison à Longuerue ?

Le prix médian pour une maison à Longuerue est de 260 980 €, soit 1 110 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 322 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Longuerue.