Prix immobilier à Villard
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villard (74420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
336 000 €
Sur tout l’historique
2 852 €/m²
Habitants
947
Où se sont faites les ventes à Villard
Par type de bien
Dernières ventes à Villard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 390 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 318 Route du Col du Perret | 19 novembre 2025 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 590 Route des Charrieres | 13 novembre 2025 |
| 12 200 € | 610 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 200 Chemin du Bevouet | 27 octobre 2025 |
| 302 110 € | 3 083 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 295 Route du Col du Perret | 20 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 32 Route de la Gruaz D'en Haut | 10 octobre 2025 |
| 336 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | 1817 Route des Alpes du Leman | 16 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 32 Route de la Gruaz D'en Haut | 4 septembre 2025 |
| 145 000 € | 4 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 145 Route des Charrieres | 16 mai 2025 |
| 262 000 € | 2 319 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | 1530 Route des Alpes du Leman | 14 mai 2025 |
| 158 952 € | 3 613 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Champ Montagny | 31 mars 2025 |
| 530 000 € | 4 240 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Les Combes d’Amont | 31 mars 2025 |
| 354 700 € | 3 898 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 516 Route de Miribel | 26 février 2025 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 91 Route des Charrieres | 3 février 2025 |
| 235 000 € | 3 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Goletaz | 26 décembre 2024 |
| 458 606 € | 2 143 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 546 Route de Miribel | 29 août 2024 |
| 485 400 € | 4 114 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 832 Route des Noyers | 30 juillet 2024 |
| 120 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 91 Route des Charrieres | 20 juin 2024 |
| 50 000 € | 435 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | Le Bourgeau | 19 juin 2024 |
| 338 500 € | 3 891 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 950 Route des Alpes du Leman | 18 juin 2024 |
| 124 000 € | 1 632 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | Le Bourgeau | 25 avril 2024 |
| 239 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 1700 Route des Alpes du Leman | 4 avril 2024 |
| 200 000 € | 733 €/m² | Maison · 273 m² · 5 p. | 200 Chemin du Bevouet | 15 janvier 2024 |
| 198 000 € | 2 129 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 91 Route des Charrieres | 26 octobre 2023 |
| 192 500 € | 4 813 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 12 Chemin du Bevouet | 20 octobre 2023 |
| 300 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Les Combes d’Aval | 9 octobre 2023 |
| 270 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 80 Route de la Veillaz Devant | 26 septembre 2023 |
| 229 000 € | 2 726 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 250 Route des Pres | 14 septembre 2023 |
| 140 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 145 Route des Charrieres | 31 août 2023 |
| 91 050 € | 2 759 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 91 Route des Charrieres | 3 août 2023 |
| 400 175 € | 4 653 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 250 Route du Col du Perret | 18 juillet 2023 |
| 519 000 € | 5 767 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Gruaz d’En Bas | 10 juillet 2023 |
| 357 063 € | 2 497 €/m² | Appartement · 143 m² · 4 p. | 115 Route de la Veillaz Derriere | 30 mai 2023 |
| 420 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1400 Route des Alpes du Leman | 25 mai 2023 |
| 480 000 € | 5 926 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1560 Route de Miribel | 6 avril 2023 |
| 151 000 € | 3 082 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 91 Route des Charrieres | 3 mars 2023 |
| 387 000 € | 3 047 €/m² | Appartement · 127 m² · 5 p. | Les Crottes | 25 janvier 2023 |
| 242 000 € | 1 494 €/m² | Appartement · 162 m² · 6 p. | 333 Route de la Scie | 22 décembre 2022 |
| 300 000 € | 1 630 €/m² | Appartement · 184 m² · 6 p. | Les Combes d’Amont | 20 décembre 2022 |
| 134 366 € | 3 952 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 145 Route des Charrieres | 28 octobre 2022 |
| 109 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Veillaz Devant | 27 octobre 2022 |
| 158 800 € | 974 €/m² | Appartement · 163 m² · 4 p. | 91 Route des Charrieres | 14 octobre 2022 |
| 399 350 € | 3 221 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 822 Route des Crozats | 6 octobre 2022 |
| 237 585 € | 2 897 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 650 Route du Bois des Granges | 31 août 2022 |
| 314 440 € | 2 859 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1472 Route des Alpes du Leman | 12 août 2022 |
| 138 500 € | 2 347 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 91 Route des Charrieres | 5 août 2022 |
| 399 000 € | 4 586 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 398 Route de la Gruaz | 23 juin 2022 |
| 260 630 € | 3 475 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 82 Route de la Veillaz Devant | 23 mai 2022 |
| 378 040 € | 3 150 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Lanche | 18 mai 2022 |
| 259 500 € | 2 359 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 126 Route des Andrys | 19 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | Mirebel | 15 mars 2022 |
| 227 500 € | 2 275 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Champs de Cy | 10 février 2022 |
| 185 000 € | 2 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 1700 Route des Alpes du Leman | 1 février 2022 |
| 328 400 € | 3 457 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 47 Chemin des Nais | 19 janvier 2022 |
| 217 000 € | 5 425 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Les Granges | 31 décembre 2021 |
| 303 674 € | 1 745 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 968 Route de la Lanche | 22 décembre 2021 |
| 615 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 340 Route des Crozats | 21 décembre 2021 |
| 459 840 € | 3 193 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 10 Route du Col du Perret | 20 décembre 2021 |
| 182 500 € | 2 852 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 94 Chemin de Grandenet | 12 novembre 2021 |
| 595 900 € | 2 301 €/m² | Appartement · 259 m² · 3 p. | Les Combes d’Amont | 21 septembre 2021 |
| 217 500 € | 2 753 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 1482 Route des Alpes du Leman | 23 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,85 €/m²
de 11,8 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
19,89 €/m²
de 15,3 à 25,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,79 €/m²
de 11,5 à 19 €
Maison
19,04 €/m²
de 13,8 à 26,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villard →
Rue par rue à Villard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villard ?
Le prix médian au m² à Villard s’établit à 3 250 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 336 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villard a augmenté de 22,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villard ?
Le prix médian pour une maison à Villard est de 336 000 €, soit 3 500 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 390 000 €.
Combien coûte un appartement à Villard ?
Le prix médian pour un appartement à Villard est de 150 000 €, soit 2 424 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 262 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Villard.