Prix immobilier à Saint-André-de-Boëge
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-André-de-Boëge (74420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
375 000 €
Premier quartile
270 000 €
Dernier quartile
429 000 €
Sur tout l’historique
2 800 €/m²
Habitants
597
Où se sont faites les ventes à Saint-André-de-Boëge
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-André-de-Boëge
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 394 650 € | 5 060 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Route de la Corbiere | 19 décembre 2025 |
| 375 000 € | 1 705 €/m² | Appartement · 220 m² · 5 p. | 65 Impasse de Piolet | 15 décembre 2025 |
| 355 000 € | 6 121 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 1445 Route de Saint Andre | 5 décembre 2025 |
| 586 780 € | 4 019 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 111 Route de Chez Calendrier | 16 octobre 2025 |
| 408 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 260 Impasse de la Roche a L'abbe | 15 septembre 2025 |
| 345 000 € | 4 157 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 2225 Route de Saint Andre | 25 juillet 2025 |
| 429 000 € | 4 988 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Corbiere | 14 mai 2025 |
| 493 250 € | 3 794 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 510 Chez Baret | 7 mars 2025 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 2145 Route de la Moliere | 7 mars 2025 |
| 146 000 € | 3 042 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 155 Impasse des Meulieres | 21 février 2025 |
| 64 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5042 La Corbiere d’En Haut | 21 février 2025 |
| 780 930 € | 5 006 €/m² | Appartement · 156 m² · 3 p. | Les Noyers | 24 janvier 2025 |
| 337 000 € | 1 511 €/m² | Appartement · 223 m² · 4 p. | 1425 Route de Saint Andre | 4 décembre 2024 |
| 129 000 € | 3 686 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Les Esserts | 5 novembre 2024 |
| 89 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Curseille | 29 octobre 2024 |
| 435 000 € | 1 951 €/m² | Appartement · 223 m² · 4 p. | 1425 Route de Saint Andre | 28 octobre 2024 |
| 408 000 € | 4 484 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | Le Pontet | 11 septembre 2024 |
| 304 000 € | 4 471 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | Le Pontet | 14 mai 2024 |
| 200 000 € | 877 €/m² | Local commercial · 228 m² | 2195 Route de Saint Andre | 12 avril 2024 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Chez Jacquillet | 12 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | Chez Larpin | 24 janvier 2024 |
| 454 200 € | 2 317 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 285 Route de Chez Calendrier | 24 janvier 2024 |
| 261 100 € | 2 251 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 235 Impasse de la Roche a L'abbe | 12 janvier 2024 |
| 410 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Curseille | 5 décembre 2023 |
| 230 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 60 Impasse des Taillis | 25 septembre 2023 |
| 625 510 € | 2 965 €/m² | Maison · 211 m² · 6 p. | 215 Impasse de Piolet | 14 septembre 2023 |
| 295 000 € | 2 706 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | 304 Route de Curseille | 17 août 2023 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 1090 Route Santadrionne | 5 juillet 2023 |
| 265 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 631 Route de Chez le Cadet | 19 avril 2023 |
| 350 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Chez Taborin | 15 mars 2023 |
| 749 825 € | 4 657 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 1961 Route de Saint Andre | 15 décembre 2022 |
| 70 000 € | 2 800 €/m² | Local commercial · 25 m² | 631 Route de Chez le Cadet | 28 octobre 2022 |
| 618 000 € | 4 984 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 195 Route de Chez Calendrier | 5 septembre 2022 |
| 420 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 300 Impasse des Meulieres | 17 juin 2022 |
| 667 150 € | 1 974 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 510 Route de Chez le Cadet | 25 février 2022 |
| 29 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5216 Les Combes | 5 janvier 2022 |
| 406 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 285 Route de Chez Calendrier | 15 décembre 2021 |
| 524 420 € | 6 992 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 95 Impasse de Floret | 20 septembre 2021 |
| 345 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Chez Cadet | 6 août 2021 |
| 330 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 40 Impasse de Chez Vachat | 13 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 505 Route de la Corbiere | 4 février 2021 |
| 132 500 € | 4 274 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | La Crosse | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,26 €/m²
de 14,1 à 23,7 €
Appartement 1-2 pièces
22,87 €/m²
de 18,4 à 28,5 €
Appartement 3 pièces et +
15,40 €/m²
de 12,2 à 19,5 €
Maison
19,74 €/m²
de 14,2 à 27,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-André-de-Boëge : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-André-de-Boëge →
Rue par rue à Saint-André-de-Boëge
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Boëge ?
Le prix médian au m² à Saint-André-de-Boëge s’établit à 3 794 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 270 000 € et 429 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-André-de-Boëge ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-André-de-Boëge a augmenté de 68,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-André-de-Boëge ?
Le prix médian pour une maison à Saint-André-de-Boëge est de 394 650 €, soit 3 042 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 146 000 € et 429 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-André-de-Boëge ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-André-de-Boëge est de 355 000 €, soit 4 157 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 345 000 € et 375 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Saint-André-de-Boëge.