Prix immobilier à La Rivière-Enverse
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Rivière-Enverse (74440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
339 150 €
Premier quartile
328 601 €
Dernier quartile
572 590 €
Sur tout l’historique
3 194 €/m²
Habitants
504
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Par type de bien
Dernières ventes à La Rivière-Enverse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 572 590 € | 4 473 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 142 Chemin les Vagny | 24 décembre 2025 |
| 607 500 € | 6 136 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 1095 Route de la Molliere | 4 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 124 m² · 5 p. | 1220 Route des Champs | 26 novembre 2025 |
| 335 350 € | 4 192 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Clos Cherboud | 25 novembre 2025 |
| 339 150 € | 2 043 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 12 Route du Crozet | 1 août 2025 |
| 388 500 € | 2 313 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | Riviere Enverse | 7 juillet 2025 |
| 328 601 € | 3 572 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 527 Route du Crozet | 17 février 2025 |
| 250 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | Riviere Enverse | 5 décembre 2024 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Avignieres | 18 octobre 2024 |
| 331 500 € | 2 072 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | La Tete | 20 septembre 2024 |
| 446 208 € | 12 395 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 157 Chemin de la Marchande | 18 septembre 2024 |
| 425 000 € | 2 607 €/m² | Appartement · 163 m² · 5 p. | 45 Route des Avignieres | 16 mai 2024 |
| 382 500 € | 3 355 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | 45 Route des Avignieres | 14 mai 2024 |
| 425 000 € | 2 607 €/m² | Appartement · 163 m² · 5 p. | 45 Route des Avignieres | 6 mai 2024 |
| 378 000 € | 3 316 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | 45 Route des Avignieres | 6 mai 2024 |
| 105 000 € | 1 265 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 3794 Route du Fer a Cheval | 18 avril 2024 |
| 210 000 € | 4 038 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Cellieres | 15 mars 2024 |
| 260 000 € | 3 662 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 519 Chemin de la Chapelle | 21 février 2024 |
| 165 000 € | 1 602 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | 1167 Route de la Molliere | 29 septembre 2023 |
| 230 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 478 Route de la Sage | 24 mars 2023 |
| 360 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Crozet | 21 février 2023 |
| 375 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Derriere les Plans | 13 février 2023 |
| 103 430 € | 1 066 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Les Places | 1 février 2023 |
| 336 000 € | 5 091 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 26 Route du Crozet | 22 juillet 2022 |
| 588 150 € | 4 325 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 87 Chemin de Pre Bachet | 27 juin 2022 |
| 346 500 € | 3 726 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 8 Allée des Orchidees | 30 mars 2022 |
| 365 000 € | 5 887 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 306 Route de Cravarin | 4 février 2022 |
| 473 000 € | 2 956 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Cuvin | 20 janvier 2022 |
| 389 480 € | 4 188 €/m² | Maison · 93 m² · 7 p. | 50 Chemin du Communal | 2 décembre 2021 |
| 428 000 € | 3 963 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 118 Chemin de L'ile | 21 octobre 2021 |
| 346 500 € | 2 390 €/m² | Appartement · 145 m² · 6 p. | 36 Chemin de Pre Bachet | 19 octobre 2021 |
| 247 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 478 Route de la Sage | 7 octobre 2021 |
| 217 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 400 Route de L'ecole | 1 octobre 2021 |
| 595 000 € | 8 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Plans | 24 septembre 2021 |
| 479 915 € | 686 €/m² | Maison · 700 m² · 11 p. | Nicodex | 10 septembre 2021 |
| 443 054 € | 4 028 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 154 Les Montees | 25 juin 2021 |
| 73 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Cravarin | 4 mai 2021 |
| 235 000 € | 3 790 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 41 Chemin des Montees | 1 avril 2021 |
| 255 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Le Saix | 17 mars 2021 |
| 819 440 € | 4 336 €/m² | Maison · 189 m² · 3 p. | Grand Marvel | 1 mars 2021 |
| 105 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 400 Route de L'ecole | 27 janvier 2021 |
| 365 800 € | 4 304 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 1772 Route de Cellieres Plon | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,06 €/m²
de 12 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,84 €/m²
de 14,3 à 24,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,32 €/m²
de 9,8 à 15,5 €
Maison
14,35 €/m²
de 9,7 à 21,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Rivière-Enverse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Rivière-Enverse →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Rivière-Enverse ?
Le prix médian au m² à La Rivière-Enverse s’établit à 3 572 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 328 601 € et 572 590 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Rivière-Enverse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Rivière-Enverse a augmenté de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Rivière-Enverse ?
Le prix médian pour une maison à La Rivière-Enverse est de 339 150 €, soit 3 572 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 335 350 € et 572 590 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour La Rivière-Enverse.