Prix immobilier à Marlioz
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marlioz (74270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
415 000 €
Premier quartile
341 800 €
Dernier quartile
600 000 €
Sur tout l’historique
4 087 €/m²
Habitants
1 062
Où se sont faites les ventes à Marlioz
Par type de bien
Dernières ventes à Marlioz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 600 000 € | 4 839 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 120 Chemin du Bidolet | 17 décembre 2025 |
| 415 000 € | 5 461 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 365 Route de L'eglise | 15 octobre 2025 |
| 460 745 € | 4 266 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 130 Chemin de la Perouse | 29 septembre 2025 |
| 730 000 € | 3 744 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | Les Vuagnards | 18 septembre 2025 |
| 298 000 € | 4 585 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2885 Route du Chef Lieu | 18 septembre 2025 |
| 208 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Jousse | 28 août 2025 |
| 375 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 209 Route du Chef Lieu | 28 août 2025 |
| 762 962 € | 2 631 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 163 Rue de L'egalite | 22 juillet 2025 |
| 472 000 € | 3 933 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Gironde | 10 juin 2025 |
| 360 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | La Gironde | 31 mars 2025 |
| 341 800 € | 4 382 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 1555 Route du Chef Lieu | 28 mars 2025 |
| 478 950 € | 5 150 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 60 Impasse Chez Guedot | 26 février 2025 |
| 212 400 € | 3 862 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 30 Rue de L'ancienne Poste | 30 janvier 2025 |
| 785 152 € | 5 033 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 35 Chemin de la Graviere du Perry | 30 janvier 2025 |
| 676 094 € | 5 083 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 171 Route de la Foret | 26 décembre 2024 |
| 380 000 € | 5 278 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 174 Chemin de la Gironde | 29 octobre 2024 |
| 390 565 € | 4 340 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 855 Chemin du Muralet | 12 septembre 2024 |
| 470 000 € | 4 087 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 47 Route des Pessots | 11 septembre 2024 |
| 373 138 € | 4 056 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 245 Chemin de la Vorzia | 15 juillet 2024 |
| 89 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 110 Route du Pont Fornant | 29 février 2024 |
| 762 025 € | 2 411 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 795 Route du Chef Lieu | 30 octobre 2023 |
| 292 200 € | 1 804 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 204 Route des Pessots | 22 septembre 2023 |
| 486 430 € | 4 769 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 84 Chemin de la Gironde | 31 juillet 2023 |
| 400 700 € | 7 857 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 992 Route de Cercier | 19 décembre 2022 |
| 434 887 € | 4 727 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 130 Chemin de la Perouse | 24 novembre 2022 |
| 475 800 € | 4 137 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 449 Route du Pont Fornant | 27 octobre 2022 |
| 343 335 € | 4 402 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 1555 Route du Chef Lieu | 11 octobre 2022 |
| 355 000 € | 4 494 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 1555 Route du Chef Lieu | 29 septembre 2022 |
| 314 460 € | 4 249 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 1555 Route du Chef Lieu | 27 septembre 2022 |
| 695 900 € | 2 335 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 306 Chemin de la Vorzia | 21 septembre 2022 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 83 Chemin de Chez Gaspard | 20 septembre 2022 |
| 117 350 € | 2 608 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 954 Route des Vuagnards | 8 août 2022 |
| 306 600 € | 3 881 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 1555 Route du Chef Lieu | 6 août 2022 |
| 346 100 € | 3 682 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 1710 Route du Chef Lieu | 28 juillet 2022 |
| 200 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 207 Chemin du Cudet | 29 juin 2022 |
| 468 550 € | 3 905 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Champs du Moulin | 29 juin 2022 |
| 460 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Gironde | 7 février 2022 |
| 700 000 € | 4 487 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 35 Chemin de la Graviere du Perry | 31 décembre 2021 |
| 349 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 1710 Route du Chef Lieu | 22 décembre 2021 |
| 450 000 € | 4 018 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 63 Chemin de la Vorzia | 8 décembre 2021 |
| 244 372 € | 3 941 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1555 Route du Chef Lieu | 5 novembre 2021 |
| 438 400 € | 4 136 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 41 Chemin de la Vorzia | 29 octobre 2021 |
| 460 000 € | 7 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Rue de Griere | 28 octobre 2021 |
| 343 400 € | 3 209 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 359 Route du Chef Lieu | 1 octobre 2021 |
| 300 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | La Gironde | 10 septembre 2021 |
| 329 000 € | 3 871 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 245 Chemin de la Vorzia | 7 septembre 2021 |
| 398 024 € | 4 422 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | La Jousse | 17 août 2021 |
| 467 750 € | 4 498 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 169 Chemin du Muralet | 26 juillet 2021 |
| 272 500 € | 4 192 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2885 Route du Chef Lieu | 22 juillet 2021 |
| 506 502 € | 4 366 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Griere | 12 juillet 2021 |
| 556 000 € | 4 180 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 171 Route de la Foret | 12 juillet 2021 |
| 265 700 € | 3 163 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | Marlioz | 25 juin 2021 |
| 365 515 € | 3 768 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 1710 Route du Chef Lieu | 27 mai 2021 |
| 325 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 1710 Route du Chef Lieu | 29 avril 2021 |
| 460 930 € | 1 176 €/m² | Maison · 392 m² · 7 p. | 424 Route du Cret | 21 avril 2021 |
| 272 950 € | 4 706 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2885 Route du Chef Lieu | 6 avril 2021 |
| 335 000 € | 4 408 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 283 La Vy du Moulin | 18 mars 2021 |
| 397 300 € | 2 649 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Griere | 11 mars 2021 |
| 317 500 € | 3 735 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 167 Chemin du Cudet | 24 février 2021 |
| 111 896 € | 2 487 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 954 Route des Vuagnards | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,63 €/m²
de 16,3 à 26,1 €
Appartement 1-2 pièces
19,17 €/m²
de 16,1 à 22,8 €
Appartement 3 pièces et +
17,45 €/m²
de 13,4 à 22,8 €
Maison
16,95 €/m²
de 12 à 24 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marlioz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marlioz →
Rue par rue à Marlioz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marlioz ?
Le prix médian au m² à Marlioz s’établit à 3 933 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 341 800 € et 600 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marlioz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marlioz a baissé de 3,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marlioz ?
Le prix médian pour une maison à Marlioz est de 460 745 €, soit 3 862 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 360 000 € et 600 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Marlioz.