Prix immobilier à Massingy
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Massingy (74150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
392 900 €
Premier quartile
342 650 €
Dernier quartile
423 500 €
Sur tout l’historique
2 827 €/m²
Habitants
852
Où se sont faites les ventes à Massingy
Par type de bien
Dernières ventes à Massingy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 342 650 € | 2 016 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 52 Impasse des Rouges Gorges | 20 novembre 2025 |
| 408 996 € | 4 131 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Champ Courbe | 19 septembre 2025 |
| 279 350 € | 2 712 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 139 Route de Laplace | 8 août 2025 |
| 392 900 € | 5 103 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 6 Impasse des Lilas | 31 mars 2025 |
| 564 800 € | 5 135 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 512 Route de Marigny | 25 mars 2025 |
| 423 500 € | 2 097 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 1228 Route de Renex | 12 mars 2025 |
| 245 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 211 m² · 5 p. | 795 Route des Gallets | 17 octobre 2024 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2291 Route de Combachenex | 18 septembre 2024 |
| 435 000 € | 3 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Charrieres et Chenelet | 26 juin 2024 |
| 355 400 € | 7 108 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 43 Allée des Marronniers | 23 octobre 2023 |
| 394 800 € | 3 656 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 87 Allée des Fournils | 12 octobre 2023 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 171 Route du Chef Lieu | 31 août 2023 |
| 519 000 € | 4 087 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 1794 Route de Cherance | 24 août 2023 |
| 391 090 € | 4 117 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 265 Route des Sapins | 6 juillet 2023 |
| 650 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 306 m² · 9 p. | 43 Impasse du Lavoir | 30 juin 2023 |
| 453 800 € | 3 361 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Ligny Sud | 19 juin 2023 |
| 611 400 € | 3 821 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1466 Route de Rumilly | 14 juin 2023 |
| 580 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 80 Impasse des Chenes | 7 juin 2023 |
| 510 000 € | 5 313 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 170 Impasse des Millepertuis | 4 avril 2023 |
| 297 767 € | 13 535 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 1452 Route du Sapeney | 15 mars 2023 |
| 308 650 € | 2 684 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Impasse des Lilas | 6 février 2023 |
| 130 000 € | 542 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 126 Impasse du Boueran | 23 janvier 2023 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 371 Route des Sapins | 20 décembre 2022 |
| 463 700 € | 2 827 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | Combachenex Sud | 21 novembre 2022 |
| 488 190 € | 2 889 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 377 Route de Marigny | 7 octobre 2022 |
| 365 290 € | 2 149 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 364 Route du Chef Lieu | 18 mai 2022 |
| 290 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Chez les Griots | 3 mai 2022 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 160 Route de Bloye | 13 avril 2022 |
| 750 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 227 m² · 6 p. | Chez Orsier | 3 février 2022 |
| 307 000 € | 4 205 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1851 Route de Rumilly | 25 janvier 2022 |
| 578 900 € | 2 718 €/m² | Maison · 213 m² · 6 p. | 503 Route de Rumilly | 8 décembre 2021 |
| 78 200 € | 806 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | Perret Dessous | 25 novembre 2021 |
| 586 130 € | 1 684 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 80 Impasse des Chenes | 2 novembre 2021 |
| 220 000 € | 485 €/m² | Maison · 454 m² · 9 p. | 43 Impasse du Lavoir | 5 octobre 2021 |
| 413 200 € | 4 349 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 51 Impasse de Cormands | 14 septembre 2021 |
| 530 615 € | 3 358 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 94 Route de la Nephaz | 13 septembre 2021 |
| 378 980 € | 4 737 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 323 Route de Marigny | 31 mai 2021 |
| 263 500 € | 3 029 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 227 Route du Sapeney | 31 mai 2021 |
| 138 600 € | 924 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Chez les Griots | 26 avril 2021 |
| 26 000 € | 433 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Peroux | 1 avril 2021 |
| 357 000 € | 3 719 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 80 Route de Renex | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,32 €/m²
de 13 à 20,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,96 €/m²
de 12,2 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
14,18 €/m²
de 11,3 à 17,8 €
Maison
14,38 €/m²
de 10,5 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Massingy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Massingy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massingy ?
Le prix médian au m² à Massingy s’établit à 2 712 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 342 650 € et 423 500 € au total.
Combien coûte une maison à Massingy ?
Le prix médian pour une maison à Massingy est de 408 996 €, soit 4 131 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 392 900 € et 423 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Massingy.