Prix immobilier à Saint-Félix
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 150 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Félix (74540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
277 200 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
3 435 €/m²
Habitants
2 439
Où se sont faites les ventes à Saint-Félix
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Félix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 214 047 € | 3 148 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 105 Impasse des Coquelicots | 30 décembre 2025 |
| 159 000 € | 3 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 187 Rue de la Touviere | 23 décembre 2025 |
| 280 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 70 m² | 28 Place de L'eglise | 21 novembre 2025 |
| 245 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 44 Impasse du Nant D'orsan | 12 novembre 2025 |
| 402 000 € | 3 722 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 26 Impasse des Grangettes | 12 novembre 2025 |
| 294 000 € | 3 675 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Malesset-Hutins | 5 novembre 2025 |
| 354 000 € | 4 214 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 85 Place de L'eglise | 4 novembre 2025 |
| 307 900 € | 3 241 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 43 Impasse du Relais des Savoie | 21 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 843 Route de Moiroux | 15 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | La Touviere | 10 octobre 2025 |
| 162 500 € | 2 006 €/m² | Local commercial · 81 m² | 67 Route de Chamossat | 7 octobre 2025 |
| 284 360 € | 5 078 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 181 Chemin des Bruyeres | 26 septembre 2025 |
| 425 500 € | 4 479 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 427 Rue du Martinet | 25 septembre 2025 |
| 261 000 € | 4 015 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 67 Rue du Mont Blanc | 11 septembre 2025 |
| 322 850 € | 4 087 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5495 Chemin du Devin | 8 septembre 2025 |
| 422 800 € | 4 974 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | 110 Impasse du Pre Poly | 28 août 2025 |
| 104 000 € | 800 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 93 Route de Blanly | 18 août 2025 |
| 427 050 € | 4 314 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 216 Rue du Martinet | 6 août 2025 |
| 107 600 € | 2 908 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 2 Place de L'eglise | 1 août 2025 |
| 277 200 € | 4 779 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 17 Impasse de Crosagny | 10 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 2 Place de L'eglise | 27 mai 2025 |
| 340 000 € | 5 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 521 Route de Chamossat | 17 avril 2025 |
| 272 000 € | 4 185 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Champ sous les Vignes | 1 avril 2025 |
| 100 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 318 Route D'aix les Bains | 14 mars 2025 |
| 500 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 74 Impasse du Nant D'orsan | 30 janvier 2025 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 109 Rue du Pave | 17 décembre 2024 |
| 905 000 € | 4 269 €/m² | Maison · 212 m² · 8 p. | Brolliet-Vers-Le-Pont | 16 décembre 2024 |
| 370 000 € | 3 558 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 287 Rue Marius Picon | 5 décembre 2024 |
| 264 430 € | 4 335 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 43 Impasse du Relais des Savoie | 27 novembre 2024 |
| 72 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 120 m² | 200 Route D'aix les Bains | 26 novembre 2024 |
| 209 365 € | 2 829 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 53 Route D'aix les Bains | 13 novembre 2024 |
| 264 000 € | 4 062 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 67 Rue du Mont Blanc | 30 septembre 2024 |
| 404 800 € | 4 448 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Champ sous les Vignes | 20 septembre 2024 |
| 375 000 € | 4 076 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 93 Impasse de Crosagny | 13 septembre 2024 |
| 325 000 € | 3 155 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 93 Route de Rumilly | 30 août 2024 |
| 193 450 € | 4 397 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 45 Impasse du Relais des Savoie | 13 août 2024 |
| 379 200 € | 4 122 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 57 Impasse de Crosagny | 7 août 2024 |
| 279 955 € | 3 333 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 156 Rue de Saint Girod | 5 août 2024 |
| 294 000 € | 3 973 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | Champ sous les Vignes | 23 juillet 2024 |
| 440 650 € | 2 226 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 328 Route des Nants | 4 juillet 2024 |
| 444 250 € | 3 498 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 486 Rue du Brouillet | 1 juillet 2024 |
| 105 592 € | 1 703 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 41 Impasse du Relais des Savoie | 28 juin 2024 |
| 467 050 € | 4 718 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Rue du Martinet | 28 juin 2024 |
| 147 980 € | 4 484 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 45 Impasse du Relais des Savoie | 30 mai 2024 |
| 209 340 € | 3 034 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | Champ sous les Vignes | 17 mai 2024 |
| 185 000 € | 4 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | Champ sous les Vignes | 6 mai 2024 |
| 209 340 € | 3 034 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | Champ sous les Vignes | 6 mai 2024 |
| 710 000 € | 7 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Hameau de Mercy | 3 mai 2024 |
| 205 350 € | 3 020 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | Champ sous les Vignes | 3 mai 2024 |
| 240 720 € | 3 009 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | Champ sous les Vignes | 26 avril 2024 |
| 205 830 € | 3 027 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | Champ sous les Vignes | 26 avril 2024 |
| 239 500 € | 3 629 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5000 Brolliet-Vers-Le-Pont | 27 mars 2024 |
| 185 000 € | 3 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | Champ sous les Vignes | 23 février 2024 |
| 292 000 € | 3 042 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | Champ sous les Vignes | 22 février 2024 |
| 265 000 € | 4 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Champ sous les Vignes | 14 février 2024 |
| 260 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | Champ sous les Vignes | 14 février 2024 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | Champ sous les Vignes | 12 février 2024 |
| 629 150 € | 6 050 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Sauffaz | 9 février 2024 |
| 190 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | Champ sous les Vignes | 2 février 2024 |
| 180 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | Champ sous les Vignes | 30 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,32 €/m²
de 11,3 à 18,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,96 €/m²
de 12,2 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
14,24 €/m²
de 11,4 à 17,9 €
Maison
14,38 €/m²
de 10,5 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Félix reposent sur 106 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Félix →
Rue par rue à Saint-Félix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Félix ?
Le prix médian au m² à Saint-Félix s’établit à 3 975 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Félix ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Félix a augmenté de 9,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Félix ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Félix est de 322 850 €, soit 3 722 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 245 000 € et 422 800 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Félix ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Félix est de 214 047 €, soit 3 975 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 000 € et 277 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 150 ventes sont disponibles au total pour Saint-Félix.