Prix immobilier à Gyé-sur-Seine
sur l’ensemble de la période disponible · 37 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gyé-sur-Seine (10250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
929 €/m²
Habitants
463
Où se sont faites les ventes à Gyé-sur-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Gyé-sur-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 59 000 € | 393 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 43 Rue des Vannes | 5 septembre 2025 |
| 96 000 € | 821 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Faubourg de Leutre | 21 août 2025 |
| 550 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 387 m² · 5 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 27 décembre 2024 |
| 49 288 € | 1 494 €/m² | Local commercial · 33 m² | 315 Le Village | 26 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Village de Gye | 6 décembre 2024 |
| 208 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 3 Rue des Cerisiers | 4 octobre 2024 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Village de Gye | 30 septembre 2024 |
| 20 000 € | 313 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Faubourg de Leutre | 23 mai 2024 |
| 75 000 € | 852 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 27 Rue des Vannes | 6 mai 2024 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Village de Gye | 26 mars 2024 |
| 13 000 € | 406 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Faubourg de Leutre | 25 mars 2024 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Rue du Pressoir Ferme | 15 décembre 2023 |
| 107 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Village de Gye | 29 novembre 2023 |
| 172 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 27 Rue des Cerisiers | 23 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 33 Rue des Cerisiers | 18 avril 2023 |
| 149 800 € | 936 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 1 Route de Neuville | 2 mars 2023 |
| 142 000 € | 798 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 37 Grande Rue Grande Rue | 28 décembre 2022 |
| 33 000 € | 943 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 39 Grande Rue Grande Rue | 28 décembre 2022 |
| 179 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 10 Rue des Cerisiers | 12 décembre 2022 |
| 145 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 31 Rue des Cerisiers | 19 octobre 2022 |
| 620 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 4 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 19 Rue des Cerisiers | 28 mai 2022 |
| 199 500 € | 1 121 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Le Village | 25 mars 2022 |
| 190 000 € | 377 €/m² | Local commercial · 504 m² | 5000 Route de Neuville | 29 octobre 2021 |
| 99 800 € | 605 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Village de Gye | 18 octobre 2021 |
| 240 000 € | 152 €/m² | Local commercial · 1581 m² | 10 Rue de la Vereille | 4 octobre 2021 |
| 82 550 € | 869 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Faubourg de Leutre | 28 septembre 2021 |
| 55 000 € | 567 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 44 Rue des Vannes | 13 août 2021 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Faubourg de Leutre | 29 juillet 2021 |
| 130 000 € | 890 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Village de Gye | 15 juillet 2021 |
| 138 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 4 juin 2021 |
| 30 000 € | 221 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 9002 Rue du Pont Neuf | 19 avril 2021 |
| 60 000 € | 323 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 5 Rue des Cerisiers | 16 avril 2021 |
| 140 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 32 Rue des Vannes | 7 avril 2021 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Rue de la Vereille | 25 mars 2021 |
| 133 000 € | 231 €/m² | Local commercial · 576 m² | 5001 Route des Riceys | 12 mars 2021 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 28 Rue des Vannes | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,66 €/m²
de 6,7 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,13 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,31 €/m²
de 4,9 à 8,1 €
Maison
6,46 €/m²
de 5 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gyé-sur-Seine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gyé-sur-Seine →
Rue par rue à Gyé-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 63,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gyé-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Gyé-sur-Seine s’établit à 929 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gyé-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Gyé-sur-Seine est de 115 000 €, soit 936 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 142 000 €.
Combien coûte un local commercial à Gyé-sur-Seine ?
Le prix médian pour un local commercial à Gyé-sur-Seine est de 133 000 €, soit 231 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 288 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Gyé-sur-Seine.