Prix immobilier à Challes-les-Eaux
sur les 12 derniers mois publiés · 96 ventes · 501 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Challes-les-Eaux (73190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
264 050 €
Premier quartile
181 510 €
Dernier quartile
419 200 €
Sur tout l’historique
3 334 €/m²
Habitants
5 630
Où se sont faites les ventes à Challes-les-Eaux
Par type de bien
Dernières ventes à Challes-les-Eaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 120 € | 2 346 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 439 Chemin des Drouilles | 26 décembre 2025 |
| 435 415 € | 3 003 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 248 Rue Aristide Briand | 23 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 784 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 57 Avenue Louis Domenget | 23 décembre 2025 |
| 529 150 € | 2 362 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 30 Lotissement le Clos des Chassettes | 22 décembre 2025 |
| 190 700 € | 4 146 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2000 Route Royale | 16 décembre 2025 |
| 115 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 70 Rue Reignier | 8 décembre 2025 |
| 145 100 € | 869 €/m² | Local commercial · 167 m² | 2000 Avenue de Chambery | 2 décembre 2025 |
| 543 500 € | 3 254 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | Crettes Dessous | 26 novembre 2025 |
| 157 000 € | 1 510 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | 90 Rue de l’Ancienne Mairie | 22 novembre 2025 |
| 158 800 € | 3 693 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 46 Rue de l’Ancienne Mairie | 21 novembre 2025 |
| 192 100 € | 2 066 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 1545 Avenue de Chambery | 21 novembre 2025 |
| 356 400 € | 4 346 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | Saint Vincent | 19 novembre 2025 |
| 620 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | Pied Derriere | 19 novembre 2025 |
| 264 050 € | 3 220 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | 56 Rue des Allobroges | 14 novembre 2025 |
| 95 000 € | 2 794 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 1995 Route Royale | 12 novembre 2025 |
| 522 500 € | 4 583 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 25 Chemin des Baraques | 7 novembre 2025 |
| 177 600 € | 2 400 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 38 Rue du Stade | 5 novembre 2025 |
| 138 400 € | 3 954 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 1383 Avenue de Chambery | 30 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 1383 Avenue de Chambery | 30 octobre 2025 |
| 299 300 € | 3 606 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 253 Chemin Saint Vincent | 21 octobre 2025 |
| 218 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 51 Rue du Stade | 16 octobre 2025 |
| 537 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 4 Lotissement le Clos des Crettes | 15 octobre 2025 |
| 730 000 € | 3 883 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 99 Rue Joseph Denarie | 10 octobre 2025 |
| 340 000 € | 944 €/m² | Local commercial · 360 m² | 5861 Parelles | 4 octobre 2025 |
| 189 700 € | 4 412 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 36 Avenue Beatrice de Savoie | 1 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 152 Rue Aristide Briand | 29 septembre 2025 |
| 228 410 € | 4 965 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 198 Rue Joseph Denarie | 29 septembre 2025 |
| 498 800 € | 4 662 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 39 Rue du Grand Barberaz | 25 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 60 m² | 1231 Avenue de Chambery | 25 septembre 2025 |
| 196 890 € | 3 646 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 275 Avenue des Thermes | 19 septembre 2025 |
| 568 800 € | 2 031 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 270 Chemin de la Croix du Chateau | 5 septembre 2025 |
| 151 000 € | 3 432 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1545 Avenue de Chambery | 4 septembre 2025 |
| 280 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2000 Route Royale | 4 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Local commercial · 85 m² | 1325 Place de l’Europe | 4 septembre 2025 |
| 434 800 € | 2 013 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 5908 Montée du Chateau | 29 août 2025 |
| 286 100 € | 3 866 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 151 Rue de l’Ancienne Mairie | 28 août 2025 |
| 235 400 € | 4 904 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | Saint Vincent | 28 août 2025 |
| 357 950 € | 2 309 €/m² | Appartement · 155 m² · 4 p. | 71 Rue Ernest Pernet | 27 août 2025 |
| 70 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 137 Rue de Triviers | 27 août 2025 |
| 525 000 € | 4 817 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 104 Rue du Clos Rousset | 22 août 2025 |
| 693 000 € | 2 686 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 554 Chemin des Drouilles | 14 août 2025 |
| 152 500 € | 1 452 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 70 Rue de la Viager | 1 août 2025 |
| 469 000 € | 4 835 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 41 Avenue des Thermes | 31 juillet 2025 |
| 333 000 € | 5 550 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 646 Rue Amelie Gex | 29 juillet 2025 |
| 464 390 € | 2 764 €/m² | Appartement · 168 m² · 5 p. | 129 Rue des Petits Rochers | 25 juillet 2025 |
| 384 200 € | 4 520 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 39 Rue du Grand Barberaz | 25 juillet 2025 |
| 668 320 € | 2 089 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 245 Chemin de la Croix du Chateau | 24 juillet 2025 |
| 284 170 € | 4 118 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 253 Chemin Saint Vincent | 21 juillet 2025 |
| 216 500 € | 5 035 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 401 Chemin Saint Vincent | 9 juillet 2025 |
| 400 000 € | 2 484 €/m² | Appartement · 161 m² · 4 p. | 99 Rue de l’Eglise | 1 juillet 2025 |
| 542 000 € | 903 €/m² | Local commercial · 600 m² | 5712 Parelles | 25 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 712 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | Pied Devant | 20 juin 2025 |
| 253 650 € | 3 786 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 36 Avenue Beatrice de Savoie | 4 juin 2025 |
| 215 000 € | 4 135 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 151 Rue de l’Ancienne Mairie | 19 mai 2025 |
| 300 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 360 m² | 5861 Parelles | 6 mai 2025 |
| 181 510 € | 2 631 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 1353 Place de l’Europe | 5 mai 2025 |
| 150 500 € | 3 671 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1995 Route Royale | 30 avril 2025 |
| 402 000 € | 4 144 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 55 Lotissement le Clos des Chassettes | 30 avril 2025 |
| 345 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 379 Chemin Saint Vincent | 30 avril 2025 |
| 117 000 € | 2 017 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 268 Rue Joseph Denarie | 29 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,80 €/m²
de 11,9 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
18,02 €/m²
de 14,7 à 22,1 €
Appartement 3 pièces et +
14,44 €/m²
de 11,4 à 18,3 €
Maison
12,27 €/m²
de 8,8 à 17,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Challes-les-Eaux reposent sur 660 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Challes-les-Eaux →
Rue par rue à Challes-les-Eaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 879 €/m²
- 2 681 €/m²
- 3 005 €/m²
- 3 552 €/m²
- 3 088 €/m²
- 3 400 €/m²
- 3 807 €/m²
- 3 490 €/m²
- 3 040 €/m²
- 2 823 €/m²
- 3 385 €/m²
- 2 493 €/m²
- 3 276 €/m²
- 3 658 €/m²
- 3 125 €/m²
- 3 571 €/m²
- 3 438 €/m²
- 1 788 €/m²
- 2 800 €/m²
- 2 995 €/m²
- 3 456 €/m²
- 4 435 €/m²
- 4 118 €/m²
- 1 807 €/m²
- 1 712 €/m²
- 3 000 €/m²
- 3 786 €/m²
- 4 288 €/m²
- 3 367 €/m²
- 3 894 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Challes-les-Eaux ?
Le prix médian au m² à Challes-les-Eaux s’établit à 3 362 €/m², calculé sur 96 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 181 510 € et 419 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Challes-les-Eaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Challes-les-Eaux a baissé de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Challes-les-Eaux ?
Le prix médian pour un appartement à Challes-les-Eaux est de 218 000 €, soit 3 658 €/m², sur 63 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 300 € et 312 000 €.
Combien coûte une maison à Challes-les-Eaux ?
Le prix médian pour une maison à Challes-les-Eaux est de 504 000 €, soit 2 731 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 417 640 € et 543 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 501 ventes sont disponibles au total pour Challes-les-Eaux.