Prix immobilier à Saint-Genix-les-Villages
sur les 12 derniers mois publiés · 51 ventes · 260 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Genix-les-Villages (73240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
182 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
324 000 €
Sur tout l’historique
1 596 €/m²
Habitants
3 095
Où se sont faites les ventes à Saint-Genix-les-Villages
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Genix-les-Villages
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 1580 Route de Saint Genix | 23 décembre 2025 |
| 266 700 € | 1 235 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 320 Route de Pigneux | 22 décembre 2025 |
| 314 650 € | 1 430 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 56 Impasse des Lilas | 17 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 78 Lotissement les Argoulets | 15 décembre 2025 |
| 182 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 37 Chemin de la Villa des Pins | 9 décembre 2025 |
| 138 310 € | 2 034 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 98 Rue du Centre | 4 décembre 2025 |
| 73 070 € | 1 405 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 30 Passage des Remparts | 18 novembre 2025 |
| 34 000 € | 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 25 Rue du College | 17 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 436 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 40 Impasse de L'oree du Bois | 12 novembre 2025 |
| 87 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 31 Rue du Centre | 3 novembre 2025 |
| 424 100 € | 3 393 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1355 Route de Bas Bachelin | 3 novembre 2025 |
| 338 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 309 m² · 11 p. | 76 Rue du Couvent | 30 octobre 2025 |
| 401 500 € | 1 295 €/m² | Appartement · 310 m² · 4 p. | 270 Route de Pigneux | 28 octobre 2025 |
| 83 900 € | 1 525 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 18 Impasse Porte de Savoie | 27 octobre 2025 |
| 285 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 72 Chemin de la Bartoule | 24 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 498 Rue du Rhone | 13 octobre 2025 |
| 170 500 € | 1 853 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 15 Rue du Centre | 9 octobre 2025 |
| 52 500 € | 469 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | 108 Rue Jeanne d’Arc | 3 octobre 2025 |
| 324 000 € | 3 240 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Pin | 1 octobre 2025 |
| 166 220 € | 1 583 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 48 Impasse de L'oree du Bois | 17 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 135 Rue des Juifs | 4 septembre 2025 |
| 65 000 € | 1 121 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 25 Rue du College | 2 septembre 2025 |
| 305 000 € | 2 748 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 101 Route de Duisse | 7 août 2025 |
| 173 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 45 Impasse de Layat Dessus | 7 août 2025 |
| 130 000 € | 1 161 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | 30 Chemin du Plan | 7 août 2025 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 120 Lotissement les Argoulets | 6 août 2025 |
| 335 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Malbuisson | 4 août 2025 |
| 90 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 82 Rue Neuve | 1 août 2025 |
| 375 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Malbuisson | 31 juillet 2025 |
| 7 000 € | 119 €/m² | Local commercial · 59 m² | 5 Rue du 8 Mai 1945 | 21 juillet 2025 |
| 106 700 € | 1 593 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 87 Rue du 8 Mai 1945 | 18 juillet 2025 |
| 54 900 € | 1 569 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 15 Rue du College | 20 juin 2025 |
| 64 000 € | 571 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 560 Route de Yenne | 17 juin 2025 |
| 55 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5 Place Jean Moulin | 17 juin 2025 |
| 332 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Le Mont | 11 juin 2025 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 200 Route de Duisse | 11 juin 2025 |
| 123 000 € | 745 €/m² | Local commercial · 165 m² | 4 Place de l’Eglise -St G S Guiers | 10 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 127 Montée des Ecoles | 28 mai 2025 |
| 220 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 19 Rue Jeanne d’Arc | 30 avril 2025 |
| 366 200 € | 2 616 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 17 Route D'urice | 1 avril 2025 |
| 141 800 € | 1 576 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 28 Impasse L'oree du Bourg | 27 mars 2025 |
| 222 500 € | 1 780 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 952 Route de Yenne | 19 mars 2025 |
| 115 000 € | 685 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 1796 Route du Mont Tournier | 17 mars 2025 |
| 345 600 € | 2 929 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 139 Rue de Truison | 14 mars 2025 |
| 400 500 € | 2 551 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 26 Rue de la Ribaudiere | 28 février 2025 |
| 430 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Le Mont | 26 février 2025 |
| 259 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 25 Route de Bachelin Ecole | 18 février 2025 |
| 260 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 210 Route de la Marechale | 14 février 2025 |
| 112 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 82 Rue Neuve | 14 février 2025 |
| 430 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 250 Route de Pigneux | 31 janvier 2025 |
| 325 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 41 Chemin de Blandin | 31 janvier 2025 |
| 200 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 108 Route de Yenne | 18 décembre 2024 |
| 364 300 € | 1 656 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 70 Lotissement le Petit Bois | 16 décembre 2024 |
| 523 650 € | 2 785 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 550 Route de Joudin | 11 décembre 2024 |
| 366 500 € | 3 243 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 52 Lotissement du Pre Mercier | 11 décembre 2024 |
| 92 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5 Route de Yenne | 11 décembre 2024 |
| 339 000 € | 3 424 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 913 Route de Joudin | 9 décembre 2024 |
| 178 700 € | 1 051 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 37 Chemin de la Villa des Pins | 28 novembre 2024 |
| 19 930 € | 153 €/m² | Appartement · 130 m² · 2 p. | 83 Route de la Gliere | 20 novembre 2024 |
| 398 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Le Camelin | 15 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,46 €/m²
de 10,6 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,41 €/m²
de 11,6 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,16 €/m²
de 8,8 à 14,2 €
Maison
10,96 €/m²
de 8,5 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Genix-les-Villages reposent sur 268 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Genix-les-Villages →
Rue par rue à Saint-Genix-les-Villages
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genix-les-Villages ?
Le prix médian au m² à Saint-Genix-les-Villages s’établit à 1 593 €/m², calculé sur 51 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 324 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Genix-les-Villages ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Genix-les-Villages a baissé de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Genix-les-Villages ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Genix-les-Villages est de 260 000 €, soit 2 028 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 182 000 € et 335 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Genix-les-Villages ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Genix-les-Villages est de 87 000 €, soit 1 436 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 260 ventes sont disponibles au total pour Saint-Genix-les-Villages.