Prix immobilier à Saint-Alban-Leysse
sur les 12 derniers mois publiés · 77 ventes · 362 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Alban-Leysse (73230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
269 680 €
Premier quartile
203 000 €
Dernier quartile
354 600 €
Sur tout l’historique
3 520 €/m²
Habitants
6 734
Où se sont faites les ventes à Saint-Alban-Leysse
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Alban-Leysse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 305 000 € | 3 547 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 121 Rue de la Savoyarde | 31 décembre 2025 |
| 158 000 € | 3 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 41 Chemin de la Salette | 22 décembre 2025 |
| 148 700 € | 4 249 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 97 Rue du Mont Blanc | 22 décembre 2025 |
| 288 300 € | 3 559 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 244 Rue du Granier | 17 décembre 2025 |
| 950 000 € | 1 234 €/m² | Local commercial · 770 m² | Rue des Barillettes | 12 décembre 2025 |
| 109 550 € | 3 652 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 143 Route de la Bemaz | 12 décembre 2025 |
| 514 350 € | 3 195 €/m² | Appartement · 161 m² · 4 p. | 298 Route de Saint-Saturnin | 5 décembre 2025 |
| 518 200 € | 3 839 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 76 Rue de la Grange Perrot | 5 décembre 2025 |
| 118 750 € | 4 241 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 151 Chemin de Casselagnat | 3 décembre 2025 |
| 229 440 € | 3 824 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 237 Chemin du Frettey | 18 novembre 2025 |
| 251 700 € | 3 107 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 203 Impasse du Stade | 17 novembre 2025 |
| 190 100 € | 3 520 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | 411 Chemin du Violet | 17 novembre 2025 |
| 279 000 € | 3 986 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 93 Rue du Mont Blanc | 13 novembre 2025 |
| 371 700 € | 3 507 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 245 Rue du Granier | 12 novembre 2025 |
| 247 300 € | 2 576 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Chef Lieu | 3 novembre 2025 |
| 271 500 € | 2 715 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 135 Rue du Clos | 14 octobre 2025 |
| 283 650 € | 3 187 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 63 Rue des Epinettes | 13 octobre 2025 |
| 168 315 € | 4 008 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 277 Avenue de la Mairie | 9 octobre 2025 |
| 323 810 € | 2 971 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 17 Résidence les Sablons | 3 octobre 2025 |
| 339 200 € | 3 855 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 89 Chemin de la Curiaz | 29 septembre 2025 |
| 807 650 € | 2 019 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 308 Chemin de la Perrotine | 29 septembre 2025 |
| 425 000 € | 5 903 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 135 Rue du Revard | 23 septembre 2025 |
| 324 900 € | 3 249 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 125 Rue Amelie Gex | 19 septembre 2025 |
| 319 000 € | 3 753 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 909 Route de Plainpalais | 10 septembre 2025 |
| 322 000 € | 4 411 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Impasse du Repos | 9 septembre 2025 |
| 216 000 € | 5 400 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 158 Rue du Clos | 3 septembre 2025 |
| 203 000 € | 3 980 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 41 Chemin de la Salette | 2 septembre 2025 |
| 198 100 € | 4 607 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 111 Mail du Plancenay | 1 septembre 2025 |
| 133 000 € | 3 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 277 Avenue de la Mairie | 29 août 2025 |
| 195 000 € | 2 868 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 343 Rue du Margeriaz | 13 août 2025 |
| 363 200 € | 3 706 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | 137 Chemin du Violet | 8 août 2025 |
| 200 000 € | 1 117 €/m² | Local commercial · 179 m² | 66 Rue du Mont Peney | 7 août 2025 |
| 269 680 € | 4 149 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 460 Route de Saint-Saturnin | 1 août 2025 |
| 233 500 € | 3 032 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 553 Rue de la Guillotiere | 25 juillet 2025 |
| 219 900 € | 2 972 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 272 Rue des Primeveres | 21 juillet 2025 |
| 495 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 911 Route de Plainpalais | 16 juillet 2025 |
| 464 000 € | 5 213 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 35 Chemin de Casselagnat | 16 juillet 2025 |
| 240 400 € | 3 434 €/m² | Appartement · 70 m² · 5 p. | 279 Avenue de la Mairie | 11 juillet 2025 |
| 235 000 € | 3 456 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 25 Rue de la Grande Chartreuse | 9 juillet 2025 |
| 255 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 31 Rue de l’Eglise | 7 juillet 2025 |
| 435 400 € | 4 311 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1032 Rue du Granier | 7 juillet 2025 |
| 265 550 € | 4 149 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 73 Chemin de la Curiaz | 27 juin 2025 |
| 320 000 € | 4 706 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 105 Rue Saint-Michel | 27 juin 2025 |
| 356 100 € | 1 448 €/m² | Appartement · 246 m² · 4 p. | 182 Avenue de la Mairie | 26 juin 2025 |
| 234 000 € | 3 493 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 285 Avenue de la Mairie | 24 juin 2025 |
| 42 800 € | 412 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 404 Avenue de la Mairie | 18 juin 2025 |
| 355 000 € | 3 989 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | 77 Chemin de la Curiaz | 12 juin 2025 |
| 272 170 € | 3 888 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 285 Avenue de la Mairie | 12 juin 2025 |
| 257 550 € | 4 293 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 464 Route de Saint-Saturnin | 11 juin 2025 |
| 223 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 35 Chemin du Frettey | 5 juin 2025 |
| 139 700 € | 4 109 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 285 Avenue de la Mairie | 3 juin 2025 |
| 199 250 € | 3 832 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 252 Rue du Margeriaz | 28 mai 2025 |
| 83 797 € | 1 214 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | Leysse | 23 mai 2025 |
| 265 000 € | 3 681 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 162 Rue des Primeveres | 7 mai 2025 |
| 279 500 € | 4 110 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 72 Rue du Clos | 30 avril 2025 |
| 306 000 € | 4 080 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 217 Avenue de l’Epine | 29 avril 2025 |
| 351 210 € | 3 377 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 267 Avenue de l’Epine | 28 avril 2025 |
| 337 450 € | 3 749 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 349 Rue des Ecoles | 18 avril 2025 |
| 502 500 € | 4 832 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 65 Route de Leysse | 18 avril 2025 |
| 480 000 € | 3 871 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 301 Chemin de la Perrotine | 16 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,00 €/m²
de 10,8 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
18,98 €/m²
de 15,8 à 22,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,54 €/m²
de 11,1 à 16,5 €
Maison
12,27 €/m²
de 8,8 à 17,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Alban-Leysse reposent sur 565 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Alban-Leysse →
Rue par rue à Saint-Alban-Leysse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 646 €/m²
- 3 128 €/m²
- 3 032 €/m²
- 3 559 €/m²
- 4 149 €/m²
- 3 377 €/m²
- 3 824 €/m²
- 3 957 €/m²
- 3 779 €/m²
- 3 506 €/m²
- 3 676 €/m²
- 3 345 €/m²
- 4 241 €/m²
- 3 750 €/m²
- 3 522 €/m²
- 3 196 €/m²
- 3 520 €/m²
- 4 188 €/m²
- 4 085 €/m²
- 2 798 €/m²
- 3 456 €/m²
- 2 889 €/m²
- 2 804 €/m²
- 3 043 €/m²
- 2 592 €/m²
- 2 954 €/m²
- 3 927 €/m²
- 3 167 €/m²
- 3 652 €/m²
- 3 182 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-Leysse ?
Le prix médian au m² à Saint-Alban-Leysse s’établit à 3 749 €/m², calculé sur 77 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 203 000 € et 354 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Alban-Leysse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Alban-Leysse a augmenté de 4,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Alban-Leysse ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Alban-Leysse est de 236 450 €, soit 3 714 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 100 € et 288 300 €.
Combien coûte une maison à Saint-Alban-Leysse ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Alban-Leysse est de 327 200 €, soit 3 753 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 255 000 € et 495 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 362 ventes sont disponibles au total pour Saint-Alban-Leysse.