Prix immobilier à Saint-Jean-d'Arves
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 174 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-d'Arves (73530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 000 €
Premier quartile
90 970 €
Dernier quartile
152 500 €
Sur tout l’historique
2 580 €/m²
Habitants
273
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-d'Arves
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-d'Arves
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 970 € | 3 369 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 14 Allée de L'epine | 29 décembre 2025 |
| 119 000 € | 5 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 3 p. | 5902 Route des Arves | 24 décembre 2025 |
| 55 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 558 Route de la Chal | 22 décembre 2025 |
| 69 580 € | 2 676 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 102 Allée de la Grange | 17 décembre 2025 |
| 173 500 € | 3 541 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 14 Allée de L'epine | 15 décembre 2025 |
| 183 000 € | 3 978 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 5088 Aux Ecours | 7 novembre 2025 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5080 Les Brenoudes | 28 octobre 2025 |
| 142 500 € | 3 032 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 102 Allée de la Grange | 21 octobre 2025 |
| 107 120 € | 3 348 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5248 Résidence les Chamois | 20 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5248 Résidence les Marmottes | 12 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5248 Résidence les Bouquetins | 10 septembre 2025 |
| 244 000 € | 4 604 €/m² | Appartement · 53 m² · 4 p. | 5417 La Grange | 10 septembre 2025 |
| 142 850 € | 4 081 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 102 Allée de la Grange | 20 août 2025 |
| 272 990 € | 3 689 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | 102 Allée de la Grange | 19 août 2025 |
| 518 540 € | 3 527 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 5201 Entraigues | 8 août 2025 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5257 La Charriere | 11 juillet 2025 |
| 126 850 € | 2 950 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 5248 Résidence les Bouquetins | 10 juillet 2025 |
| 676 500 € | 11 275 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Combe Fay | 8 juillet 2025 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 102 Allée de la Grange | 3 juillet 2025 |
| 105 800 € | 2 116 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5248 Résidence les Choucas | 1 juillet 2025 |
| 96 000 € | 1 920 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5248 Résidence les Chamois | 25 juin 2025 |
| 152 500 € | 3 112 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 102 Allée de la Grange | 19 juin 2025 |
| 133 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 102 Allée de la Grange | 11 juin 2025 |
| 63 670 € | 2 894 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 5357 Résidence les Agnelins | 6 juin 2025 |
| 297 100 € | 2 049 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Les Sallanches | 13 mai 2025 |
| 152 500 € | 3 112 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 102 Allée de la Grange | 28 avril 2025 |
| 260 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5135 Les Chambons | 15 avril 2025 |
| 111 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 5411 Résidence les Chalets des Marmottes | 11 avril 2025 |
| 29 000 € | 1 318 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 5112 Les Chambons | 19 mars 2025 |
| 29 000 € | 1 318 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 5112 Les Chambons | 19 mars 2025 |
| 123 800 € | 3 869 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5351 Résidence les Trois Aiguilles | 17 mars 2025 |
| 31 050 € | 1 553 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5343 Clou du Guille | 12 mars 2025 |
| 84 000 € | 1 953 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 5248 Résidence les Choucas | 19 décembre 2024 |
| 134 000 € | 3 829 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 102 Allée de la Grange | 2 décembre 2024 |
| 167 133 € | 1 038 €/m² | Appartement · 161 m² · 4 p. | Cret de Pralud | 29 novembre 2024 |
| 159 650 € | 3 258 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 102 Allée de la Grange | 20 novembre 2024 |
| 169 500 € | 3 459 €/m² | Appartement · 49 m² · 4 p. | 102 Allée de la Grange | 30 octobre 2024 |
| 273 640 € | 3 698 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | 102 Allée de la Grange | 29 octobre 2024 |
| 77 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 5411 Résidence les Chalets des Marmottes | 23 octobre 2024 |
| 172 200 € | 3 514 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 102 Allée de la Grange | 18 octobre 2024 |
| 72 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5343 Clou du Guille | 18 octobre 2024 |
| 152 650 € | 3 248 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 102 Allée de la Grange | 16 octobre 2024 |
| 88 000 € | 2 588 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 5428 Résidence L'edelweiss | 14 octobre 2024 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5227 Le Villaret | 8 octobre 2024 |
| 400 400 € | 2 224 €/m² | Appartement · 180 m² · 2 p. | Derriere le Poingt | 2 septembre 2024 |
| 144 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 45 m² · 4 p. | 5411 Résidence les Chalets des Marmottes | 29 août 2024 |
| 155 000 € | 3 163 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 102 Allée de la Grange | 7 août 2024 |
| 77 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 102 Allée de la Grange | 2 août 2024 |
| 113 000 € | 2 260 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5411 Résidence les Chalets des Marmottes | 2 août 2024 |
| 138 000 € | 3 943 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 102 Allée de la Grange | 26 juillet 2024 |
| 170 196 € | 3 473 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 102 Allée de la Grange | 4 juillet 2024 |
| 287 345 € | 4 421 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 5417 La Grange | 2 juillet 2024 |
| 81 350 € | 3 390 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 5411 Résidence les Chalets des Marmottes | 28 juin 2024 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | La Fleur | 21 juin 2024 |
| 15 000 € | 625 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5138 Les Chambons | 21 juin 2024 |
| 114 900 € | 2 672 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 5248 Résidence les Choucas | 21 juin 2024 |
| 41 520 € | 2 307 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5351 Résidence les Trois Aiguilles | 7 juin 2024 |
| 155 850 € | 3 624 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 5248 Résidence les Marmottes | 4 juin 2024 |
| 141 700 € | 4 049 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 102 Allée de la Grange | 4 juin 2024 |
| 75 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 5411 Résidence les Chalets des Marmottes | 31 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,14 €/m²
de 6,4 à 19,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,11 €/m²
de 11,3 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,96 €/m²
de 8 à 15,1 €
Maison
9,51 €/m²
de 6,6 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-d'Arves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-d'Arves →
Rue par rue à Saint-Jean-d'Arves
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Arves ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Arves s’établit à 2 950 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 970 € et 152 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-d'Arves ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Arves a baissé de 5,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-d'Arves ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Jean-d'Arves est de 111 000 €, soit 3 032 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 580 € et 142 850 €.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Arves ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-d'Arves est de 260 000 €, soit 1 793 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 518 540 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 174 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-d'Arves.
Autour de Saint-Jean-d'Arves
- Saint-Sorlin-d'Arves3 294 €/m²
- Albiez-Montrond2 389 €/m²
- Villarembert2 464 €/m²
- Besse1 628 €/m²
- Fontcouverte-la-Toussuire3 712 €/m²
- Clavans-en-Haut-Oisans2 443 €/m²
- Albiez-le-Jeune2 308 €/m²
- Saint-Colomban-des-Villards2 120 €/m²
- Saint-Pancrace2 501 €/m²
- La Grave3 837 €/m²
- Montricher-Albanne1 513 €/m²
- Vaujany4 964 €/m²