Prix immobilier à Saint-Mesmin
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Mesmin (10280), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
81 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 485 €/m²
Habitants
909
Où se sont faites les ventes à Saint-Mesmin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Mesmin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 22 Rue de L'ecole | 8 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Rue de L'ecole | 16 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 18 Rue du Breuil | 13 septembre 2025 |
| 64 900 € | 1 545 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 10 Rue de L'eglise | 16 juillet 2025 |
| 105 000 € | 739 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | Les Marches | 17 juin 2025 |
| 285 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 27 Rue de Chily | 15 mai 2025 |
| 206 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Rue de la Garenne | 7 mars 2025 |
| 81 000 € | 393 €/m² | Appartement · 206 m² · 3 p. | 23 Rue de Chily | 7 janvier 2025 |
| 158 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 19 Rue de la Garenne | 17 décembre 2024 |
| 153 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Rue St Georges | 17 décembre 2024 |
| 143 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Rue du Marechal | 9 décembre 2024 |
| 88 000 € | 1 354 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 44 Avenue St Louis | 25 novembre 2024 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 15 Rue Nouvelle | 31 juillet 2024 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 20 Avenue St Louis | 25 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 16 Avenue St Louis | 13 juin 2024 |
| 350 600 € | 1 391 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 2 Rue de la Garenne | 1 février 2024 |
| 322 500 € | 305 €/m² | Local commercial · 1057 m² | 285 Les Cresons | 14 décembre 2023 |
| 5 500 € | 250 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 9001 Les Cresons | 15 novembre 2023 |
| 161 900 € | 899 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Rue de la Garenne | 13 novembre 2023 |
| 108 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Impasse des Charmes | 18 octobre 2023 |
| 135 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 26 Rue du Breuil | 5 octobre 2023 |
| 180 990 € | 1 905 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 13 Rue de la Garenne | 6 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 63 Rue de Chily | 26 juillet 2023 |
| 172 500 € | 2 029 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Village | 29 juin 2023 |
| 116 454 € | 719 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 15 Avenue St Louis | 21 juin 2023 |
| 181 000 € | 995 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 60 Rue de Chily | 14 avril 2023 |
| 159 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9001 Route Nationale 19 | 21 février 2023 |
| 78 000 € | 918 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Village | 12 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 15 Rue du Breuil | 6 octobre 2022 |
| 159 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 8 Vc de la Couronne | 1 septembre 2022 |
| 182 300 € | 1 960 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Rue de la Gare | 23 août 2022 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 21 Avenue St Louis | 6 août 2022 |
| 194 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Rue du Bas | 1 août 2022 |
| 212 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 21 Rue de la Garenne | 21 juillet 2022 |
| 167 000 € | 780 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Pieces de la Gare | 28 avril 2022 |
| 225 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Courlanges | 24 mars 2022 |
| 159 000 € | 958 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 58 Avenue St Louis | 6 décembre 2021 |
| 252 000 € | 955 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 8 Rue de Chily | 15 novembre 2021 |
| 221 500 € | 1 641 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Village | 15 octobre 2021 |
| 190 000 € | 905 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 4 Rue de la Garenne | 15 octobre 2021 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Rue de la Gare | 27 septembre 2021 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 33 Rue du Breuil | 23 septembre 2021 |
| 72 500 € | 725 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 41 Rue du Breuil | 23 septembre 2021 |
| 188 760 € | 1 573 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | Le Village | 3 septembre 2021 |
| 185 500 € | 1 686 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Rue St Georges | 6 août 2021 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 8 Rue Nouvelle | 29 juillet 2021 |
| 192 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 12 Rue de la Garenne | 23 juillet 2021 |
| 151 500 € | 1 485 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Rue du Breuil | 16 juillet 2021 |
| 215 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 12 Chemin du Brun | 12 juillet 2021 |
| 146 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 17 Avenue St Louis | 6 juillet 2021 |
| 126 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 6 Rue du Prieure | 30 juin 2021 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 13 Rue de Chily | 17 mai 2021 |
| 96 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue du Breuil | 10 mai 2021 |
| 163 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Village | 17 avril 2021 |
| 58 000 € | 906 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Rue de la Garenne | 26 mars 2021 |
| 55 110 € | 479 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Courlanges | 5 mars 2021 |
| 169 900 € | 1 788 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 13 Rue de la Garenne | 1 mars 2021 |
| 152 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 1 Chemin du Tetu | 3 février 2021 |
| 115 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 71 Rue de Chily | 1 février 2021 |
| 115 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | 12 Rue de la Gare | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Mesmin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, effet de surpression, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Mesmin →
Rue par rue à Saint-Mesmin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mesmin ?
Le prix médian au m² à Saint-Mesmin s’établit à 1 545 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Mesmin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Mesmin a augmenté de 9,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Mesmin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Mesmin est de 150 000 €, soit 1 744 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 206 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Saint-Mesmin.