Rue des Marais, Le Mans
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
103 000 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
119 000 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 42 | 29 septembre 2025 |
| 440 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | n° 7 | 28 juillet 2025 |
| 110 000 € | 957 €/m² | Local commercial · 115 m² | n° 25 | 21 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | n° 40 | 16 juillet 2025 |
| 106 000 € | 1 631 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 50 | 30 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 50 | 28 avril 2025 |
| 97 000 € | 1 470 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 50 | 12 février 2025 |
| 98 000 € | 1 485 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 50 | 20 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 50 | 31 mai 2024 |
| 82 000 € | 1 547 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 50 | 13 mai 2024 |
| 75 700 € | 1 147 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 50 | 7 mai 2024 |
| 76 000 € | 1 027 €/m² | Local commercial · 74 m² | n° 25 | 9 avril 2024 |
| 103 000 € | 1 585 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 50 | 20 décembre 2023 |
| 92 500 € | 1 402 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 50 | 20 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Local commercial · 112 m² | n° 25 | 1 juin 2023 |
| 117 000 € | 1 773 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 50 | 24 mai 2023 |
| 106 000 € | 1 606 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 50 | 19 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 50 | 8 décembre 2022 |
| 158 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 26 | 1 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 50 | 10 octobre 2022 |
| 65 000 € | 1 066 €/m² | Local commercial · 61 m² | n° 29 | 7 octobre 2022 |
| 95 000 € | 597 €/m² | Local commercial · 159 m² | n° 27 | 6 octobre 2022 |
| 76 000 € | 1 434 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 50 | 29 juin 2022 |
| 460 638 € | 2 897 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | n° 7 | 20 juin 2022 |
| 119 000 € | 1 803 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 50 | 12 mai 2022 |
| 85 000 € | 1 635 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 50 | 6 mai 2022 |
| 73 000 € | 1 377 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 50 | 4 mai 2022 |
| 65 000 € | 1 226 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 50 | 18 mars 2022 |
| 119 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 32 | 21 janvier 2022 |
| 161 000 € | 875 €/m² | Local commercial · 184 m² | n° 25 | 13 janvier 2022 |
| 315 000 € | 719 €/m² | Local commercial · 438 m² | n° 25 | 31 décembre 2021 |
| 67 000 € | 905 €/m² | Local commercial · 74 m² | n° 25 | 16 décembre 2021 |
| 180 000 € | 773 €/m² | Local commercial · 233 m² | n° 18 | 29 novembre 2021 |
| 16 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 58 | 1 septembre 2021 |
| 85 600 € | 1 317 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 50 | 6 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 50 | 6 juillet 2021 |
| 109 000 € | 1 847 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 50 | 15 juin 2021 |
| 68 000 € | 1 283 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 50 | 4 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 62,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
54 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.