Boulevard Emile Zola, Le Mans
prix médian au m² · 51 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Ventes relevées
51
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 33 500 € | 2 094 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 3 | 10 octobre 2025 |
| 158 500 € | 2 516 €/m² | Appartement · 63 m² · 1 p. | n° 125 | 22 septembre 2025 |
| 99 500 € | 1 309 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 147 | 6 août 2025 |
| 81 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 147 | 30 juillet 2025 |
| 87 500 € | 1 509 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 85 | 25 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 638 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 147 | 29 avril 2025 |
| 335 000 € | 3 350 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | n° 135 | 15 janvier 2025 |
| 130 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 3 | 8 novembre 2024 |
| 272 000 € | 1 813 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | n° 109 | 2 août 2024 |
| 42 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 27 | 27 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 123 | 11 juin 2024 |
| 100 000 € | 847 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | n° 147 | 24 mai 2024 |
| 64 000 € | 1 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 147 | 12 avril 2024 |
| 730 000 € | 2 797 €/m² | Appartement · 261 m² · 2 p. | n° 3 | 13 décembre 2023 |
| 345 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | n° 115 | 20 novembre 2023 |
| 220 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 51 | 10 novembre 2023 |
| 180 000 € | 1 593 €/m² | Appartement · 113 m² · 2 p. | n° 131 | 25 septembre 2023 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | n° 53 | 20 septembre 2023 |
| 37 000 € | 1 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 27 | 12 juillet 2023 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 71 | 14 juin 2023 |
| 213 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | n° 41 | 27 avril 2023 |
| 162 000 € | 3 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 27 | 13 avril 2023 |
| 58 000 € | 1 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 29 | 7 mars 2023 |
| 540 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 261 m² · 2 p. | n° 3 | 9 janvier 2023 |
| 45 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 89 | 3 janvier 2023 |
| 86 707 € | 1 495 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 147 | 28 décembre 2022 |
| 35 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 27 | 15 décembre 2022 |
| 20 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 27 | 9 décembre 2022 |
| 36 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 27 | 2 décembre 2022 |
| 57 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 27 | 1 décembre 2022 |
| 84 467 € | 1 964 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 89 | 26 juillet 2022 |
| 25 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 27 | 3 mai 2022 |
| 19 800 € | 1 100 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 27 | 26 avril 2022 |
| 109 500 € | 1 500 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 31 | 7 avril 2022 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 133 | 18 février 2022 |
| 135 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 129 | 7 février 2022 |
| 72 000 € | 1 241 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 147 | 28 janvier 2022 |
| 180 000 € | 957 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | n° 73 | 24 janvier 2022 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 77 | 29 décembre 2021 |
| 34 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 27 | 27 décembre 2021 |
| 17 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 27 | 29 novembre 2021 |
| 78 000 € | 2 229 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 31 | 12 octobre 2021 |
| 220 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | n° 163 | 23 août 2021 |
| 50 000 € | 1 163 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 89 | 23 juillet 2021 |
| 245 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | n° 169 | 29 juin 2021 |
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 147 | 25 juin 2021 |
| 35 000 € | 1 346 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 147 | 27 mai 2021 |
| 350 000 € | 1 341 €/m² | Appartement · 261 m² · 2 p. | n° 3 | 12 mai 2021 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 71 | 5 mai 2021 |
| 91 000 € | 1 182 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 147 | 12 avril 2021 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 11 | 31 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
122 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.