Prix immobilier à Saint-Léonard-des-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léonard-des-Bois (72130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
174 000 €
Sur tout l’historique
583 €/m²
Habitants
471
Où se sont faites les ventes à Saint-Léonard-des-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Léonard-des-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Rue de Narbonne | 30 décembre 2025 |
| 130 000 € | 915 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Les Grands Collins | 26 décembre 2025 |
| 450 000 € | 720 €/m² | Maison · 625 m² · 5 p. | Les Buissons | 23 décembre 2025 |
| 95 000 € | 466 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 1 Les Fourneaux | 23 décembre 2025 |
| 174 000 € | 580 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1 L Etang Sec | 18 décembre 2025 |
| 131 000 € | 259 €/m² | Maison · 506 m² · 7 p. | 2 Impasse du Haut Fourche | 18 décembre 2025 |
| 100 000 € | 513 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | La Jarriere | 25 septembre 2025 |
| 207 000 € | 413 €/m² | Maison · 501 m² · 4 p. | 8 Rue de Narbonne | 19 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 2 Le Jarrossay | 17 septembre 2025 |
| 96 000 € | 500 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 1 La Coislonniere | 13 août 2025 |
| 156 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 2 Rue de la Vallee | 17 juillet 2025 |
| 105 000 € | 583 €/m² | Maison · 180 m² · 1 p. | Les Trages | 11 juillet 2025 |
| 410 000 € | 621 €/m² | Maison · 660 m² · 4 p. | Le Moulin Neuf | 14 avril 2025 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5 La Houdiniere | 12 février 2025 |
| 61 000 € | 924 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 6 La Saussaie | 5 février 2025 |
| 78 000 € | 788 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Clairay | 13 décembre 2024 |
| 82 000 € | 651 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 3 La Gombeaudiere | 12 décembre 2024 |
| 220 000 € | 846 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 1 Le Val | 31 octobre 2024 |
| 36 010 € | 800 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5 La Buretiere | 28 juin 2024 |
| 72 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 1 Rue du Tresor | 27 juin 2024 |
| 135 000 € | 519 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Bois de Chemasson | 24 mai 2024 |
| 27 500 € | 382 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 6 Rue des Alpes Mancelles | 14 mars 2024 |
| 18 000 € | 450 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 22 Rue des Alpes Mancelles | 17 février 2024 |
| 130 000 € | 677 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 5 Les Grands Collins | 20 décembre 2023 |
| 59 990 € | 294 €/m² | Maison · 204 m² · 2 p. | 8 La Gombeaudiere | 28 novembre 2023 |
| 70 000 € | 350 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | Champ des Ribots | 27 novembre 2023 |
| 70 000 € | 417 €/m² | Maison · 168 m² · 1 p. | 1 Le Grand Patis | 24 octobre 2023 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 5154 Les Grands Collins | 4 septembre 2023 |
| 80 000 € | 777 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Les Cosnarderies | 29 août 2023 |
| 30 000 € | 175 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 1 La Basse Vente | 21 juillet 2023 |
| 43 990 € | 733 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 4 La Saussaie | 15 avril 2023 |
| 53 990 € | 1 125 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 8 Rue des Alpes Mancelles | 10 février 2023 |
| 44 990 € | 536 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 La Gombeaudiere | 21 décembre 2022 |
| 256 000 € | 508 €/m² | Maison · 504 m² · 3 p. | 1 La Bruyere | 3 décembre 2022 |
| 270 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Le Coudray | 19 août 2022 |
| 19 000 € | 543 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 6 La Vallee | 26 juillet 2022 |
| 187 400 € | 344 €/m² | Maison · 544 m² · 5 p. | 1 Le Pont Neuf | 20 juillet 2022 |
| 235 000 € | 549 €/m² | Maison · 428 m² · 4 p. | 1 Les Echarmeaux | 17 juin 2022 |
| 18 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 9 m² | 5423 Le Clos Sec | 24 mars 2022 |
| 80 000 € | 296 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 1 La Lortiere | 12 février 2022 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 1 Le Logis de Chemasson | 3 février 2022 |
| 28 000 € | 200 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 6 Les Grands Collins | 22 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 3 La Chanteliere | 14 décembre 2021 |
| 160 000 € | 571 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 3 La Mouliere | 26 novembre 2021 |
| 68 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 7 Chemin de Compostelle | 25 novembre 2021 |
| 90 000 € | 511 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Les Cosnarderies | 19 novembre 2021 |
| 122 100 € | 555 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 7 La Ribotiere | 24 septembre 2021 |
| 500 000 € | 758 €/m² | Maison · 660 m² · 8 p. | 2 La Saussaie | 10 septembre 2021 |
| 182 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 3 Le Val | 10 juillet 2021 |
| 177 000 € | 619 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | La Chevallerie | 7 juillet 2021 |
| 175 000 € | 547 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | La Briere Rousse | 5 juillet 2021 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Rue des Alpes Mancelles | 29 juin 2021 |
| 263 000 € | 692 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 2 Saint Laurent | 5 juin 2021 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Impasse Baudor | 17 mai 2021 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Rue des Alpes Mancelles | 7 mai 2021 |
| 378 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 3 Linthe | 23 avril 2021 |
| 36 000 € | 545 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Rue de L'ermite Leonard | 11 mars 2021 |
| 195 000 € | 451 €/m² | Maison · 432 m² · 3 p. | 2 Le Coudray | 11 mars 2021 |
| 60 000 € | 273 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 2 La Vallee | 5 mars 2021 |
| 24 000 € | 375 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Barre | 13 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 7,7 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
7,52 €/m²
de 6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Léonard-des-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léonard-des-Bois →
Rue par rue à Saint-Léonard-des-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léonard-des-Bois ?
Le prix médian au m² à Saint-Léonard-des-Bois s’établit à 621 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 174 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Léonard-des-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Léonard-des-Bois a baissé de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Léonard-des-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Léonard-des-Bois est de 110 000 €, soit 621 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 174 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léonard-des-Bois.
Autour de Saint-Léonard-des-Bois
- Saint-Paul-le-Gaultier456 €/m²
- Saint-Céneri-le-Gérei572 €/m²
- Sougé-le-Ganelon896 €/m²
- Saint-Pierre-des-Nids987 €/m²
- Gesvres920 €/m²
- Moulins-le-Carbonnel905 €/m²
- Saint-Georges-le-Gaultier520 €/m²
- Assé-le-Boisne899 €/m²
- La Ferrière-Bochard1 000 €/m²
- Gesnes-le-Gandelin946 €/m²
- Averton541 €/m²
- Saint-Aubin-du-Désert519 €/m²