Rue Emmanuel Maire, Le Mans
prix médian au m² · 43 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
113 000 €
Ventes relevées
43
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 20 | 23 septembre 2025 |
| 78 000 € | 1 068 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 18 | 2 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 780 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 16 | 9 juillet 2025 |
| 92 500 € | 2 011 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 18 | 8 juillet 2025 |
| 50 000 € | 1 351 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 10 | 26 juin 2025 |
| 113 000 € | 1 299 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 16 | 27 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 16 | 6 mars 2025 |
| 50 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 8 | 3 décembre 2024 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 14 | 5 novembre 2024 |
| 55 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 20 | 6 septembre 2024 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 14 | 17 avril 2024 |
| 55 000 € | 1 528 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 12 | 29 mars 2024 |
| 126 477 € | 1 733 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 8 | 22 janvier 2024 |
| 45 000 € | 1 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 8 | 16 janvier 2024 |
| 165 400 € | 1 760 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 20 | 7 novembre 2023 |
| 66 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 8 | 22 septembre 2023 |
| 81 000 € | 1 350 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 20 | 10 juillet 2023 |
| 97 000 € | 789 €/m² | Appartement · 123 m² · 7 p. | n° 18 | 16 juin 2023 |
| 75 000 € | 610 €/m² | Appartement · 123 m² · 7 p. | n° 18 | 16 juin 2023 |
| 132 000 € | 2 276 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 8 | 31 mai 2023 |
| 169 500 € | 1 948 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 16 | 23 mai 2023 |
| 137 000 € | 1 779 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 12 | 30 mars 2023 |
| 73 000 € | 1 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 18 | 23 février 2023 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 8 | 23 décembre 2022 |
| 59 000 € | 2 034 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 20 | 17 août 2022 |
| 88 000 € | 1 913 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 18 | 17 août 2022 |
| 109 000 € | 1 652 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 12 | 28 juin 2022 |
| 65 000 € | 1 327 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 10 | 10 mai 2022 |
| 88 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 29 avril 2022 |
| 68 500 € | 2 446 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 8 | 21 mars 2022 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 8 | 10 janvier 2022 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 8 | 29 décembre 2021 |
| 160 202 € | 1 841 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 16 | 17 décembre 2021 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 10 | 24 novembre 2021 |
| 50 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 8 | 22 novembre 2021 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 8 | 17 novembre 2021 |
| 50 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 20 | 13 septembre 2021 |
| 60 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 8 | 1 septembre 2021 |
| 103 000 € | 1 746 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 8 | 23 août 2021 |
| 71 500 € | 1 554 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 18 | 5 août 2021 |
| 54 500 € | 1 946 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 8 | 11 mai 2021 |
| 69 500 € | 1 448 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 12 | 12 février 2021 |
| 44 500 € | 1 534 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 8 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
79 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.