Rue du Manoir, Le Mans
prix médian au m² · 64 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
108 800 €
Premier quartile
92 500 €
Dernier quartile
120 000 €
Ventes relevées
64
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 102 000 € | 2 217 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 16 décembre 2025 |
| 141 000 € | 2 390 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 1 | 18 novembre 2025 |
| 107 600 € | 2 110 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 1 | 15 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 885 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 12 septembre 2025 |
| 95 206 € | 2 800 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 1 | 26 août 2025 |
| 101 000 € | 1 603 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 17 juillet 2025 |
| 143 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 17 juillet 2025 |
| 138 000 € | 2 190 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 26 juin 2025 |
| 114 000 € | 2 235 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 1 | 23 juin 2025 |
| 104 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 1 | 23 mai 2025 |
| 107 000 € | 2 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 23 mai 2025 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 30 avril 2025 |
| 117 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 29 avril 2025 |
| 102 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 25 mars 2025 |
| 118 000 € | 1 873 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 10 janvier 2025 |
| 107 000 € | 1 945 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 2 décembre 2024 |
| 117 000 € | 1 773 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 1 | 26 septembre 2024 |
| 90 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 23 août 2024 |
| 134 390 € | 2 203 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 24 juillet 2024 |
| 109 000 € | 1 730 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 19 juillet 2024 |
| 132 500 € | 2 172 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 14 mai 2024 |
| 111 000 € | 1 820 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 25 janvier 2024 |
| 99 675 € | 2 077 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 1 | 18 octobre 2023 |
| 164 000 € | 2 603 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 27 septembre 2023 |
| 110 040 € | 2 158 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 1 | 21 septembre 2023 |
| 139 000 € | 2 279 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 5 juin 2023 |
| 140 000 € | 2 295 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 24 mai 2023 |
| 108 965 € | 2 137 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 1 | 12 mai 2023 |
| 131 475 € | 2 155 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 14 avril 2023 |
| 135 000 € | 2 213 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 4 avril 2023 |
| 90 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 1 | 24 février 2023 |
| 120 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 1 | 24 janvier 2023 |
| 89 000 € | 2 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 18 janvier 2023 |
| 138 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 21 décembre 2022 |
| 106 000 € | 2 255 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 19 décembre 2022 |
| 127 625 € | 2 026 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 30 novembre 2022 |
| 82 000 € | 2 412 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 1 | 29 novembre 2022 |
| 90 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 1 | 9 novembre 2022 |
| 107 000 € | 2 098 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 1 | 26 septembre 2022 |
| 115 000 € | 2 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 26 septembre 2022 |
| 83 800 € | 2 465 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 1 | 19 septembre 2022 |
| 81 000 € | 2 382 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 1 | 26 juillet 2022 |
| 104 670 € | 2 052 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 1 | 15 juin 2022 |
| 108 800 € | 1 727 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 2 juin 2022 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 6 mai 2022 |
| 105 000 € | 2 019 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 1 | 13 avril 2022 |
| 92 500 € | 2 011 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 8 avril 2022 |
| 125 000 € | 2 155 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 1 | 16 mars 2022 |
| 109 500 € | 1 991 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 2 mars 2022 |
| 88 000 € | 2 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1 | 15 février 2022 |
| 107 000 € | 2 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 30 décembre 2021 |
| 128 000 € | 2 032 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 15 décembre 2021 |
| 86 445 € | 2 108 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1 | 6 décembre 2021 |
| 129 340 € | 2 120 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 4 octobre 2021 |
| 83 220 € | 2 312 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 28 août 2021 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 26 août 2021 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 1 | 11 août 2021 |
| 75 690 € | 2 103 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 5 août 2021 |
| 80 000 € | 1 951 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1 | 3 juin 2021 |
| 128 000 € | 2 032 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 15 avril 2021 |
| 78 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 1 | 14 avril 2021 |
| 92 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 13 avril 2021 |
| 113 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 8 janvier 2021 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 1 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
76 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 84 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.