Rue Henri Barbin, Le Mans
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
128 000 €
Premier quartile
104 000 €
Dernier quartile
199 000 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 135 | 31 octobre 2025 |
| 119 000 € | 862 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | n° 25 | 16 septembre 2025 |
| 174 990 € | 2 273 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 54 | 5 septembre 2025 |
| 242 000 € | 3 361 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | n° 127 | 24 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | n° 141 | 27 mai 2025 |
| 435 000 € | 1 582 €/m² | Appartement · 275 m² · 2 p. | n° 81 | 4 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | n° 138 | 5 février 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 16 | 27 novembre 2024 |
| 127 500 € | 1 962 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 118 | 25 septembre 2024 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 17 | 6 septembre 2024 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | n° 127 | 21 juin 2024 |
| 105 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | n° 114 | 29 mai 2024 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 97 | 23 mai 2024 |
| 284 000 € | 3 156 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | n° 106 | 20 février 2024 |
| 185 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 33 | 2 février 2024 |
| 104 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 122 | 16 janvier 2024 |
| 82 000 € | 1 323 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 118 | 1 décembre 2023 |
| 71 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 116 | 3 novembre 2023 |
| 112 990 € | 1 738 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 17 | 12 mai 2023 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 35 | 31 mars 2023 |
| 240 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 104 | 15 mars 2023 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 112 | 31 janvier 2023 |
| 109 000 € | 1 677 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 118 | 29 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 79 | 29 novembre 2022 |
| 260 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 129 | 10 novembre 2022 |
| 242 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 120 | 3 novembre 2022 |
| 96 000 € | 1 315 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 118 | 9 septembre 2022 |
| 152 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 127 | 1 juillet 2022 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 41 | 1 avril 2022 |
| 230 000 € | 898 €/m² | Appartement · 256 m² · 3 p. | n° 113 | 24 février 2022 |
| 94 500 € | 1 549 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 118 | 18 février 2022 |
| 128 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 47 | 31 janvier 2022 |
| 94 000 € | 1 709 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 118 | 28 janvier 2022 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 118 | 30 décembre 2021 |
| 199 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | n° 80 | 3 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 118 | 31 août 2021 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 24 | 19 juillet 2021 |
| 265 957 € | 2 216 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 98 | 30 juin 2021 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 118 | 29 avril 2021 |
| 204 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 131 | 29 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
76 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 46 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.