Prix immobilier à Fontaine-Mâcon
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaine-Mâcon (10400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
239 000 €
Dernier quartile
266 500 €
Sur tout l’historique
1 053 €/m²
Habitants
635
Où se sont faites les ventes à Fontaine-Mâcon
Par type de bien
Dernières ventes à Fontaine-Mâcon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 239 000 € | 6 289 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 1 Chemin des Chenevieres | 4 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Village | 8 août 2025 |
| 266 500 € | 2 692 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | 3 La Voie du Clos | 15 juillet 2025 |
| 245 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Chemin de la Motte | 12 mai 2025 |
| 295 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 29 Route de Soligny | 4 février 2025 |
| 138 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Chem des Chenevieres | 18 décembre 2024 |
| 183 000 € | 897 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 2 Rue du Chemin Blanc | 29 août 2024 |
| 286 000 € | 888 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 37 Rue Navarre | 30 juillet 2024 |
| 319 000 € | 8 395 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 1 Chem des Chenevieres | 11 juillet 2024 |
| 122 000 € | 871 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village | 26 avril 2024 |
| 170 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 96 m² · 8 p. | 11 Rue Lorin | 16 février 2024 |
| 290 608 € | 1 016 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 35 Vc du Clos | 7 août 2023 |
| 160 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 50 Route de Soligny | 8 février 2023 |
| 200 000 € | 749 €/m² | Maison · 267 m² · 5 p. | Bouzee | 19 juillet 2022 |
| 141 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 12 Route de Trainel | 2 juin 2022 |
| 228 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Le Village | 3 mai 2022 |
| 273 000 € | 989 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 11 Route de Trainel | 12 avril 2022 |
| 128 050 € | 831 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | La Fosse Cassitelle | 17 mars 2022 |
| 193 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Vc du Clos | 15 mars 2022 |
| 185 000 € | 841 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 39 Route de Soligny | 8 mars 2022 |
| 170 000 € | 934 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 47 Rue Navarre | 23 février 2022 |
| 200 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Savoie | 5 février 2022 |
| 67 000 € | 905 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 20 Rue Lorin | 25 janvier 2022 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 60 Rue Navarre | 17 décembre 2021 |
| 245 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Chemin de la Motte | 2 décembre 2021 |
| 162 000 € | 964 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 14 Route de Soligny | 21 octobre 2021 |
| 145 000 € | 755 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 40 Route de Soligny | 14 septembre 2021 |
| 229 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 12 Route de Trainel | 9 juillet 2021 |
| 82 000 € | 701 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 16 Rue Navarre | 26 juin 2021 |
| 182 500 € | 2 098 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 12 Rue du Chemin Blanc | 12 juin 2021 |
| 161 000 € | 3 220 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 54 Route de Soligny | 8 juin 2021 |
| 50 000 € | 806 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 La Voie du Clos | 27 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,60 €/m²
de 5,8 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
8,81 €/m²
de 6,7 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,14 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Maison
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontaine-Mâcon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, risque industriel, effet de surpression, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaine-Mâcon →
Rue par rue à Fontaine-Mâcon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 95,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine-Mâcon ?
Le prix médian au m² à Fontaine-Mâcon s’établit à 1 885 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 239 000 € et 266 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontaine-Mâcon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontaine-Mâcon a augmenté de 110,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontaine-Mâcon ?
Le prix médian pour une maison à Fontaine-Mâcon est de 245 000 €, soit 1 885 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 239 000 € et 266 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Fontaine-Mâcon.