Prix immobilier à Mesgrigny
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mesgrigny (10170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
89 500 €
Dernier quartile
173 500 €
Sur tout l’historique
1 399 €/m²
Habitants
255
Où se sont faites les ventes à Mesgrigny
Par type de bien
Dernières ventes à Mesgrigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 500 € | 778 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Au Dessus de la Gare | 7 décembre 2024 |
| 75 782 € | 486 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 16 Route de Mery | 29 juin 2024 |
| 167 500 € | 1 692 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 12 Rue des Iris | 28 février 2024 |
| 67 000 € | 650 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 14 Route de Mery | 27 novembre 2023 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 15 Rue des Iris | 17 août 2023 |
| 149 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Route de Vallant | 25 avril 2023 |
| 189 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 19 Rue des Iris | 3 février 2023 |
| 173 500 € | 1 399 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 17 Rue des Iris | 20 décembre 2021 |
| 139 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Route de Chatres | 6 septembre 2021 |
| 104 000 € | 658 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 3 Route de Mery | 21 juillet 2021 |
| 79 100 € | 768 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Village | 13 juillet 2021 |
| 200 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 15 Route de Chatres | 31 mai 2021 |
| 205 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Le Village | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,50 €/m²
de 6 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 9,1 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,83 €/m²
de 6,4 à 9,6 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mesgrigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, effet de surpression, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mesgrigny →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 40,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mesgrigny ?
Le prix médian au m² à Mesgrigny s’établit à 1 399 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 500 € et 173 500 € au total.
Combien coûte une maison à Mesgrigny ?
Le prix médian pour une maison à Mesgrigny est de 139 000 €, soit 1 399 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 500 € et 173 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Mesgrigny.