Prix immobilier à Rouilly-Saint-Loup
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rouilly-Saint-Loup (10800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 574 €/m²
Habitants
541
Où se sont faites les ventes à Rouilly-Saint-Loup
Par type de bien
Dernières ventes à Rouilly-Saint-Loup
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Menois | 14 novembre 2025 |
| 258 180 € | 1 304 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | Les Greves | 20 août 2025 |
| 125 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Rue des Clausets | 3 juillet 2025 |
| 234 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue de la Ferme de la Planche | 15 mai 2025 |
| 245 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 12 Rue des Quatre Vents | 28 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Rue des Ormees | 14 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 5 Rue de la Basse Commune | 18 février 2025 |
| 79 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Rue des Patures de Montceau | 25 juillet 2024 |
| 226 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Rue de la Ferme de la Planche | 19 juin 2024 |
| 245 550 € | 1 574 €/m² | Maison · 156 m² · 8 p. | Les Pres d’Isle | 18 avril 2024 |
| 237 550 € | 1 200 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | Les Greves | 28 septembre 2023 |
| 260 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Cheminot | 28 juillet 2023 |
| 81 288 € | 581 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 6 Rue de la Gare | 22 juin 2023 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Rue des Vignottes | 17 mai 2023 |
| 700 000 € | 5 512 €/m² | Local commercial · 127 m² | Menois | 14 avril 2023 |
| 205 500 € | 2 476 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Rue des Cortins | 31 janvier 2023 |
| 385 000 € | 2 962 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 38 Rue Saint Loup | 1 août 2022 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue des Quatre Vents | 18 mai 2022 |
| 172 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 22 Rue du Parc | 21 avril 2022 |
| 195 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 14 Rue du Chateau | 6 septembre 2021 |
| 320 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 2 Rue du Parc | 30 août 2021 |
| 270 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 7 Rue des Quatre Vents | 10 juillet 2021 |
| 92 500 € | 370 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 8 Rue des Plantes | 2 juillet 2021 |
| 248 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 1 Rue des Quatre Vents | 7 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,55 €/m²
de 9,3 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Maison
9,70 €/m²
de 8 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rouilly-Saint-Loup : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rouilly-Saint-Loup →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouilly-Saint-Loup ?
Le prix médian au m² à Rouilly-Saint-Loup s’établit à 1 304 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 245 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rouilly-Saint-Loup ?
Le prix médian pour une maison à Rouilly-Saint-Loup est de 165 000 €, soit 1 304 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Rouilly-Saint-Loup.