Prix immobilier à Lucé-sous-Ballon
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lucé-sous-Ballon (72290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
927 €/m²
Habitants
108
Où se sont faites les ventes à Lucé-sous-Ballon
Par type de bien
Dernières ventes à Lucé-sous-Ballon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2 Le Grand Parc | 3 octobre 2025 |
| 215 000 € | 927 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 8 Le Grand Parc | 25 août 2025 |
| 20 000 € | 625 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 1 Les Brosses | 15 janvier 2025 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Rue Louis Louaze | 13 septembre 2024 |
| 140 000 € | 220 €/m² | Maison · 636 m² · 5 p. | 1 Les Petites Haies | 22 juillet 2024 |
| 149 950 € | 987 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | La Croix Hatet | 22 mai 2023 |
| 253 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 1 Les Deux Amants | 28 novembre 2022 |
| 171 700 € | 1 122 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 1 Les Deux Amants | 28 novembre 2022 |
| 17 600 € | 293 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue Louis Louaze | 23 septembre 2022 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Les Bois | 21 juillet 2022 |
| 45 000 € | 523 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Rue Louis Louaze | 7 juillet 2022 |
| 77 000 € | 963 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue Louis Louaze | 29 mars 2022 |
| 130 000 € | 500 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 1 La Maison Neuve | 4 février 2022 |
| 20 000 € | 714 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 7 Rue Louis Louaze | 4 janvier 2022 |
| 140 000 € | 972 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5020 La Croix Hatet | 31 août 2021 |
| 182 000 € | 958 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 4 Le Grand Parc | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,24 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
8,91 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,14 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lucé-sous-Ballon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lucé-sous-Ballon →
Rue par rue à Lucé-sous-Ballon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lucé-sous-Ballon ?
Le prix médian au m² à Lucé-sous-Ballon s’établit à 927 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 215 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lucé-sous-Ballon ?
Le prix médian pour une maison à Lucé-sous-Ballon est de 185 000 €, soit 927 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Lucé-sous-Ballon.