Prix immobilier à Nouans
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nouans (72260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
44 000 €
Dernier quartile
146 000 €
Sur tout l’historique
581 €/m²
Habitants
252
Où se sont faites les ventes à Nouans
Par type de bien
Dernières ventes à Nouans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 417 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 2 Le Petit Tenu | 30 décembre 2025 |
| 157 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue du Soleil d’Or | 24 octobre 2025 |
| 129 000 € | 658 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 2 La Cloche | 11 septembre 2025 |
| 92 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Tuffe | 28 juillet 2025 |
| 14 000 € | 233 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Rue du Soleil d’Or | 25 avril 2025 |
| 44 000 € | 361 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 1 La Crospierre | 23 avril 2025 |
| 146 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue du Soleil d’Or | 10 janvier 2025 |
| 55 000 € | 275 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 Le Moulin de Nouans | 18 septembre 2023 |
| 110 000 € | 561 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1 La Petite Braudiere | 25 août 2023 |
| 180 000 € | 638 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | 1 Le Portail | 24 août 2023 |
| 85 000 € | 434 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 15 Rue du Soleil d’Or | 25 novembre 2022 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 21 Rue du Soleil d’Or | 3 octobre 2022 |
| 8 000 € | 190 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 11 Rue du Soleil d’Or | 22 juillet 2022 |
| 44 000 € | 183 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 2 L Hommas | 7 juin 2022 |
| 50 000 € | 481 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 3 Le Haut du Bois | 16 mars 2022 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 20 Rue du Soleil d’Or | 13 décembre 2021 |
| 155 000 € | 615 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 1 Le Petit Beauvais | 7 octobre 2021 |
| 170 000 € | 825 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 5078 Le Pavillon | 15 septembre 2021 |
| 79 000 € | 581 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 2 Rue Sainte Barbe | 7 mai 2021 |
| 140 000 € | 176 €/m² | Maison · 796 m² · 7 p. | 1 Les Coulombrays | 19 février 2021 |
| 80 000 € | 784 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 Le Petit Tenu | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,17 €/m²
de 5,5 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 7,7 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,81 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Maison
6,81 €/m²
de 5,4 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nouans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nouans →
Rue par rue à Nouans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nouans ?
Le prix médian au m² à Nouans s’établit à 658 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 000 € et 146 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nouans ?
Le prix médian pour une maison à Nouans est de 100 000 €, soit 658 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 146 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Nouans.