Prix immobilier à La Rivière-de-Corps
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 182 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Rivière-de-Corps (10440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
237 000 €
Premier quartile
163 000 €
Dernier quartile
282 000 €
Sur tout l’historique
2 166 €/m²
Habitants
3 692
Où se sont faites les ventes à La Rivière-de-Corps
Par type de bien
Dernières ventes à La Rivière-de-Corps
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 318 500 € | 2 259 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 15 Chemin des Granges | 23 décembre 2025 |
| 189 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 29 Rue Auguste Buck | 15 décembre 2025 |
| 377 000 € | 2 835 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 9 Allée Jacques Prevert | 26 novembre 2025 |
| 223 810 € | 2 487 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue Simone de Beauvoir | 26 novembre 2025 |
| 155 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 11 Rue des Mesanges | 25 novembre 2025 |
| 86 373 € | 823 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Rue Pasteur | 21 novembre 2025 |
| 192 200 € | 2 707 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 36 Rue Victor Hugo | 19 novembre 2025 |
| 163 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue des Berdins | 3 novembre 2025 |
| 239 900 € | 2 499 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Les Berdins | 10 octobre 2025 |
| 60 000 € | 308 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 3 Rue Saint Antoine | 10 octobre 2025 |
| 156 000 € | 743 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 6 Chemin de Cliquat | 3 octobre 2025 |
| 252 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Chemin du Terrain de Sports | 17 septembre 2025 |
| 230 500 € | 1 987 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 9 Rue des Mesanges | 11 septembre 2025 |
| 300 500 € | 2 483 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 2 Rue Andre Maurois | 9 septembre 2025 |
| 250 612 € | 2 848 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Rue Simone de Beauvoir | 3 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 34 Rue Paul Cezanne | 2 septembre 2025 |
| 136 180 € | 933 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 16 Rue Henri Barbusse | 1 septembre 2025 |
| 255 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Place Jean Paul Sartre | 28 août 2025 |
| 283 700 € | 2 133 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 14 Rue Marguerite Duras | 13 août 2025 |
| 260 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 6 Rue des Mesanges | 1 août 2025 |
| 237 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 2 Rue Pierre Rabhi | 31 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 24 Rue Jean Jaures | 31 juillet 2025 |
| 329 020 € | 2 474 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 68 Boulevard Pierre de Coubertin | 30 juillet 2025 |
| 151 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5 Rue des Berdins | 24 juillet 2025 |
| 422 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 9 Rue Henri Grados | 4 juillet 2025 |
| 282 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 279 m² · 10 p. | 16 Rue Paul Cleret | 3 juillet 2025 |
| 140 000 € | 986 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 22 Rue Jean Jaures | 2 juillet 2025 |
| 189 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 1 Allée du Parc aux Oiseaux | 18 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Rue Bel Air | 27 mai 2025 |
| 293 600 € | 2 349 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 18 Rue Charles Briand | 9 mai 2025 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 6 Rue Paul Cleret | 11 avril 2025 |
| 258 900 € | 2 615 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Rue Charles Briand | 28 février 2025 |
| 240 000 € | 3 117 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 10 Rue Victor Hugo | 24 février 2025 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Square Francois Bonlieu | 20 février 2025 |
| 358 000 € | 3 008 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 7 Rue Saint Fiacre | 6 février 2025 |
| 163 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue Marcel Cerdan | 6 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 13 Square Francois Bonlieu | 3 décembre 2024 |
| 184 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 27 Chemin du Terrain de Sports | 28 novembre 2024 |
| 303 005 € | 2 244 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5 Rue Pierre Rabhi | 27 novembre 2024 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 9 Rue des Berdins | 27 novembre 2024 |
| 178 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Impasse Antoine Watteau | 13 novembre 2024 |
| 158 500 € | 1 865 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Rue des Berdins | 6 novembre 2024 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 22 Square Francois Bonlieu | 29 octobre 2024 |
| 411 100 € | 1 569 €/m² | Maison · 262 m² · 8 p. | 13 Impasse Jacques Audiberti | 28 octobre 2024 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Impasse Edgar Degas | 30 septembre 2024 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 41 Boulevard Pierre de Coubertin | 28 septembre 2024 |
| 182 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Rue des Pins | 25 septembre 2024 |
| 55 000 € | 743 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 58 Rue Victor Hugo | 9 septembre 2024 |
| 201 619 € | 2 016 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 18 Rue Guy Boniface | 5 septembre 2024 |
| 181 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Rue Edouard Manet | 3 septembre 2024 |
| 386 000 € | 910 €/m² | Maison · 424 m² · 6 p. | 66 Rue Jean Jaures | 30 août 2024 |
| 285 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 46 Rue Victor Hugo | 23 août 2024 |
| 212 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 10 Rue Eugene Delacroix | 12 août 2024 |
| 255 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 26 Rue Pierre Giry | 15 juillet 2024 |
| 332 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 16 Rue Marguerite Duras | 5 juillet 2024 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 36 Rue Victor Hugo | 4 juillet 2024 |
| 425 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 33 Rue du Chateau des Chouettes | 27 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 22 Rue Pasteur | 11 avril 2024 |
| 190 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 6 Rue Paul Cezanne | 29 mars 2024 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Allée du Parc aux Oiseaux | 15 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,96 €/m²
de 9,5 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
12,15 €/m²
de 9,7 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Maison
11,04 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Rivière-de-Corps : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Rivière-de-Corps →
Rue par rue à La Rivière-de-Corps
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Rivière-de-Corps ?
Le prix médian au m² à La Rivière-de-Corps s’établit à 2 259 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 000 € et 282 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Rivière-de-Corps ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Rivière-de-Corps a augmenté de 12,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Rivière-de-Corps ?
Le prix médian pour une maison à La Rivière-de-Corps est de 237 000 €, soit 2 259 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 163 000 € et 282 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 182 ventes sont disponibles au total pour La Rivière-de-Corps.
Autour de La Rivière-de-Corps
- Saint-André-les-Vergers1 630 €/m²
- Sainte-Savine1 720 €/m²
- Saint-Germain2 042 €/m²
- Torvilliers1 948 €/m²
- Les Noës-près-Troyes2 036 €/m²
- Rosières-près-Troyes2 281 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc1 578 €/m²
- Troyes1 576 €/m²
- Montgueux805 €/m²
- Barberey-Saint-Sulpice1 518 €/m²
- Saint-Léger-près-Troyes1 226 €/m²
- Saint-Pouange800 €/m²