Prix immobilier à Saint-Georges-de-la-Couée
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Georges-de-la-Couée (72150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
46 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
74 766 €
Sur tout l’historique
908 €/m²
Habitants
181
Où se sont faites les ventes à Saint-Georges-de-la-Couée
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Georges-de-la-Couée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 825 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | La Grande Noe | 13 octobre 2025 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Rue de la Petite Fontaine | 10 juillet 2025 |
| 42 000 € | 792 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Le Petit Champ | 20 juin 2025 |
| 46 000 € | 708 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Rue de la Boule D'or | 6 juin 2025 |
| 28 000 € | 378 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 11 Rue de la Petite Fontaine | 4 mars 2025 |
| 69 375 € | 938 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | 21 Rue de la Boule D'or | 27 février 2025 |
| 74 766 € | 411 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Le Grand Perray | 16 janvier 2025 |
| 162 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Bruyeres | 27 décembre 2024 |
| 56 680 € | 810 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Route de la Chapelle | 24 septembre 2024 |
| 152 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Chenevril | 2 mai 2024 |
| 249 900 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Chiquetiere d’En Bas | 15 avril 2024 |
| 35 000 € | 140 €/m² | Maison · 250 m² · 1 p. | Le Pre de l’Aube | 22 mars 2024 |
| 165 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5152 Saint Frimbault | 5 février 2024 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5210 La Claircerie | 20 juillet 2023 |
| 207 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Perray | 30 mars 2023 |
| 178 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | La Noe | 22 mars 2023 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 11 Rue de la Boule D'or | 7 décembre 2022 |
| 60 000 € | 759 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Le Patis | 22 novembre 2022 |
| 26 300 € | 309 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5162 Les Gabrones | 20 octobre 2022 |
| 115 000 € | 821 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Jardins | 11 octobre 2022 |
| 69 900 € | 908 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Cavier | 22 août 2022 |
| 29 500 € | 289 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 2 Place de l’Eglise | 5 août 2022 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5178 La Planche Bouchard | 27 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Champ du Cormier | 9 juillet 2022 |
| 170 000 € | 955 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | l’Ecavation | 8 juillet 2022 |
| 20 000 € | 370 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Champ de Devant | 21 juin 2022 |
| 150 000 € | 962 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | Le Champ de la Riviere | 29 octobre 2021 |
| 166 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | Le Bechie | 27 août 2021 |
| 155 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | La Cotiere | 7 juillet 2021 |
| 82 500 € | 1 269 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Jardin | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,2 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,32 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
7,08 €/m²
de 5,6 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Georges-de-la-Couée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Georges-de-la-Couée →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 37,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-la-Couée ?
Le prix médian au m² à Saint-Georges-de-la-Couée s’établit à 708 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 74 766 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Georges-de-la-Couée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Georges-de-la-Couée a baissé de 58,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Georges-de-la-Couée ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Georges-de-la-Couée est de 46 000 €, soit 708 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 74 766 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Saint-Georges-de-la-Couée.