Prix immobilier à Joué-en-Charnie
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Joué-en-Charnie (72540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
668 €/m²
Habitants
589
Où se sont faites les ventes à Joué-en-Charnie
Par type de bien
Dernières ventes à Joué-en-Charnie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 412 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Route de Loue | 9 juillet 2025 |
| 145 000 € | 678 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 4 Trompe Souris | 3 avril 2025 |
| 215 000 € | 668 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 2 Rue des Moulins | 26 février 2025 |
| 75 000 € | 298 €/m² | Maison · 252 m² · 2 p. | 11 L Huilerie | 23 janvier 2025 |
| 220 000 € | 688 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Le Carrefour | 30 décembre 2024 |
| 70 200 € | 912 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 11 Route Nationale | 19 décembre 2024 |
| 40 000 € | 851 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 9 Grande Rue | 18 décembre 2024 |
| 147 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 6 Rue de la Poterie | 9 décembre 2024 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 9 Route Nationale | 20 novembre 2024 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 2 Le Feuillot | 28 juin 2024 |
| 56 490 € | 310 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 2 Le Verger | 28 mars 2024 |
| 40 000 € | 217 €/m² | Maison · 184 m² · 2 p. | 2 Le Perray | 3 février 2024 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue de L'avenir | 2 novembre 2023 |
| 100 000 € | 840 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1 La Retiere | 6 septembre 2023 |
| 34 000 € | 576 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 1 Route Nationale | 3 août 2023 |
| 20 000 € | 114 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 La Halte | 1 août 2023 |
| 80 700 € | 443 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 2 Le Verger | 29 décembre 2022 |
| 350 000 € | 417 €/m² | Local commercial · 840 m² | Les Petits Pins | 26 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Les Sensives | 9 septembre 2022 |
| 310 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 1 Saint Jean | 20 juillet 2022 |
| 192 000 € | 716 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 2 Rue des Sports | 18 juillet 2022 |
| 300 000 € | 290 €/m² | Local commercial · 1035 m² | Les Petits Pins | 6 juillet 2022 |
| 32 000 € | 696 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Rue du Calvaire | 21 avril 2022 |
| 155 000 € | 492 €/m² | Maison · 315 m² · 5 p. | 1 La Baguerie | 9 avril 2022 |
| 15 000 € | 349 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 1 Poipaille | 24 mars 2022 |
| 32 000 € | 492 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 9 Place de l’Eglise | 8 février 2022 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Rue du Megaudin | 27 décembre 2021 |
| 90 200 € | 332 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 14 Rue du Calvaire | 3 décembre 2021 |
| 63 000 € | 851 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 18 Route Nationale | 21 octobre 2021 |
| 150 000 € | 481 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 2 La Guillaumiere | 29 septembre 2021 |
| 191 000 € | 713 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 2 Rue des Sports | 13 septembre 2021 |
| 180 000 € | 616 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 7 Rue de L'avenir | 3 septembre 2021 |
| 60 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5 Rue Bourgeoise | 29 juillet 2021 |
| 13 000 € | 143 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Route Nationale | 6 avril 2021 |
| 155 000 € | 194 €/m² | Maison · 800 m² · 6 p. | 2 Bois Gouffier | 31 mars 2021 |
| 169 600 € | 764 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 2 Les Barrieres | 12 février 2021 |
| 19 000 € | 157 €/m² | Maison · 121 m² · 2 p. | 4 Rue Bourgeoise | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
24,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,37 €/m²
de 6,4 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,57 €/m²
de 5 à 8,7 €
Maison
8,01 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Joué-en-Charnie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Joué-en-Charnie →
Rue par rue à Joué-en-Charnie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joué-en-Charnie ?
Le prix médian au m² à Joué-en-Charnie s’établit à 412 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Joué-en-Charnie ?
Le prix médian pour une maison à Joué-en-Charnie est de 75 000 €, soit 412 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Joué-en-Charnie.